月___日止。以划拨方式取得土地使用权的房地产转让批准文件号为_____;该房屋买卖后，按照有关规定，乙方(必须)(无须)补办土地使用权出让手续。 第四条价格 、乙双方签字)(经_____公证(指涉外房屋买卖))之日起生效。 第十七条本合同连同附表共_____页，一式_____份，甲、乙双方各执一份， ...
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_________日止。以划拨方式取得土地使用权的房地产转让批准文件号为_________；该房屋买卖后，按照有关规定，乙方（必须／无须）补办土地使用权出让手续。第四条 乙方使用，乙方有权按已交付的房价款向甲方追究违约利息。按本合同规定的交付期限的第二天起至实际交付之日止，月利息在_________个 ...
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、被告签订一份《商品房买卖合同》。合同第一条约定，被告以划拨方式取得本市丰收路北侧编号为焦国用（2005）第145号地块的土地使用权，并在该地块上建设 持异议，故并未领取经济适用房房屋所有权证。之后，被告经补办相关手续，峰尚国际公寓的土地性质由划拨变更为出让，原告所购房屋的性质由经济适用房变更为商品房 ...
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、被告签订一份《商品房买卖合同》。合同第一条约定，被告以划拨方式取得本市丰收路北侧编号为焦国用（2005）第145号地块的土地使用权，并在该地块上建设 持异议，故并未领取经济适用房房屋所有权证。之后，被告经补办相关手续，峰尚国际公寓的土地性质由划拨变更为出让，原告所购房屋的性质由经济适用房变更为商品房 ...
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土地来说，取得的方式无非是两种，其一是通过政府划拨方式取得国有土地使用权，其二是通过出让或转让方式依法取得国有土地使用权，为了明确开发商的用地是否是 ，购房者应重点审查下列文件：(1)《国有土地使用权出让合同》或《国有土地使用权转让合同》；(2)《国有土地使用权证》；(3)缴纳地价款的有关凭证。需要 ...
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与乡镇、村签订土地或土地使用权出让、转让合同。这样的合同最后因违反法律法规的禁止性规定而无效。即使在集体土地上建造了房屋，只有极少部分能补办手续，绝 。本案的提示：国有企业改制，涉及土地使用权流转的，应当注意以下几个问题：1、土地性质是划拨还是出让，如果是划拨，能否办理出让。因为有些地块因不符合城市 ...
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与乡镇、村签订土地或土地使用权出让、转让合同。这样的合同最后因违反法律法规的禁止性规定而无效。即使在集体土地上建造了房屋，只有极少部分能补办手续，绝 。本案的提示：国有企业改制，涉及土地使用权流转的，应当注意以下几个问题：1、土地性质是划拨还是出让，如果是划拨，能否办理出让。因为有些地块因不符合城市 ...
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的人民政府准予转让的，应当由受让方办理土地使用权出让手续，并依照国家有关规定缴纳土地使用权出让金。 以划拨方式取得土地使用权的，转让房地产报批时，有批准权的 ）以预购商品房贷款抵押的，须提交生效的商品房预购合同； （六）以在建工程抵押的，须提交国有土地使用权证、建设用地规划许可证和建设工程规划许可证； ...
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，特别对金融机构前几年抵押登记手续不完善的地方予以理解、支持，协调相关部门补办完善抵押登记手续，以便化解金融风险，确保信贷安全。 三、房产畅销、一房多卖 风险，确定合适的抵押贷款率。一般掌握标准：以出让方式取得的土地使用权，抵押贷款率控制在80％左右；而以划拨方式取得的，控制在50％左右；对集体性质的 ...
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的人民政府准予转让的，应当由受让方办理土地使用权出让手续，并依照国家有关规定缴纳土地使用权出让金。 以划拨方式取得土地使用权的，转让房地产报批时，有批准权的 ）以预购商品房贷款抵押的，须提交生效的商品房预购合同； （六）以在建工程抵押的，须提交国有土地使用权证、建设用地规划许可证和建设工程规划许可证； ...
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