对于该类合同性质及双方权利义务无明确认识。笔者认为，在法律无明确规定前，审理此类案件可以适当参照委托合同，并结合民法总则中的公平原则处理。一般来讲，物业公司 上也有失公平。 具体到本案，原、被告之间签订的前期物业管理服务合同符合法律规定，为有效合同。根据合同约定，被告对小区的主入出口24小时当值，定时 ...
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月30日，原告与XXX业主委员会签订“XXX花园物业管理委托合同”一份，约定XXX业主委员会委托原告对XXX小区实行物业管理，自2013年10月1日起至2016年 违约责任，原告主张违约金过高，本院结合本案事实，酌定以不超过欠交物业费本金的30%计算违约金为宜，故被告应向原告支付违约金1332.5元， ...
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.com/contract/show.asp?id=1100 ·办公大楼的物业管理委托合同 //www.64365.com/contract/show.asp?id=2542 ·刑事委托代理合同 //www.64365.com/contract/show.asp?id=2403 ...
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佳物业公司）的委托代理人张某某、潘某某到庭参加诉讼，本案现已审理终结。 原审判决认定，明佳物业公司是杨某某所有的明佳公寓X室的前期物业管理单位，双方因 居住物业管理条例》，其中第二十四条第一款规定：物业管理服务费由物业管理企业按照物业管理服务合同的约定向业主收取。第五十四条第二款规定，业主未按规定交纳 ...
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佳物业公司）的委托代理人张某某、潘某某到庭参加诉讼，本案现已审理终结。 原审判决认定，明佳物业公司是杨某某所有的明佳公寓X室的前期物业管理单位，双方因 居住物业管理条例》，其中第二十四条第一款规定：物业管理服务费由物业管理企业按照物业管理服务合同的约定向业主收取。第五十四条第二款规定，业主未按规定交纳 ...
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陕西名苑物业管理有限公司（以下简称名苑公司）受开发商西安乾潮物业开发有限公司（以下简称乾潮公司）委托，对都市名苑小区进行前期物业管理，并取得相关审批机关的许可，实际对该小区提供物业管理服务。2002年11月14日，杨雷倩与乾潮公司签订两份商品房买卖合同，约定购买乾潮公司开发 ...
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是由供电公司来处理，其他人没有权力。 第三人徐州市古城房地产开发有限公司提供前期物业管理委托合同、该14号楼居民与被告江苏省电力公司徐州供电公司之间签订的居民供用电 的分界点划分，分界点电源侧电力设施属于供电人，并由其负责运行维护管理，并承担相应的法律责任，从而证实14号楼的供电设施的所有权和管理权都 ...
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的规模大小与构成均不同，对最终取费标准还应详细讨论确定。5．对物业管理企业的奖惩约定条款物业管理委托的甲乙双方应争取双赢的结果。在物业服务 经过招投标确定了中标单位后，要有相对较长的(与一般招投标相比)的合同谈判时间。《前期物业管理招投标管理暂行办法》第二十八条规定：招标人和中标人应当自中标通知书发出 ...
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成私家车库予以发售牟利。2、二被告与小区前期物业管理公司订立的属于商品房买卖合同组成部分的《物业管理委托合同》中也约定，将“公用停车库”赠于全体业主 》第五十八条规定，“违反本条例的规定，建设单位擅自处分属于业主的物业共用部位、共用设施设备的所有权或者使用权的，由县级以上地方人民政府房地产行政主管部门 ...
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成私家车库予以发售牟利。2、二被告与小区前期物业管理公司订立的属于商品房买卖合同组成部分的《物业管理委托合同》中也约定，将“公用停车库”赠于全体业主 》第五十八条规定，“违反本条例的规定，建设单位擅自处分属于业主的物业共用部位、共用设施设备的所有权或者使用权的，由县级以上地方人民政府房地产行政主管部门 ...
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