密切注意合同中使用年限的规定。陷阱三：赔付比率一般而言，格式合同中延迟交房、面积不等、权证办理等条款的赔付比率都是双方自行约定的。大多数的格式合同由房产公司 ，会把找其他中介买房的客户抢过来。抢来客户后，只要在交易中间比如在办房产证、缴税等环节上加收一些费用，这些钱就可以回来了。陷阱之六： 拖延战术骑 ...
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商铺大产证购房者可主张违约金 薛女士买了一套商铺，开发商不仅延期交房，而且大产证至今尚未办出。她要求开发商承担违约责任，但他们辩称约定是实物交房，且 本案中，因开发商已支付薛女士一定的租金，法院有可能行使自由裁量权减少违约金数额，但法院的自由裁量权也会在法律规定的范围内行使，即应以违约金超过造成的损失 ...
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带子把家搬进了大槐树小区1号楼3门205室的两居室房屋中的大间里。吕剑办好了房产证，却被表兄冯超抢了个先，还住进了大间居室里， 所在地的宣武区人民法院提起行政诉讼，要求该院依法撤销被告北京市建委向第三人吕剑颁发的“京房权证优宣私字第XXXXX号《房屋所有权证》”。2006年8月11日，北京市建委向法院 ...
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第三被告以现金的方式支付生活费等费用不少于11万元。而且黄启顺以自己的名义办了一张中国银行（开户行和卡号不详），交给第二被告使用。原告经过这一场官司， 抚州市文昌大道西侧（豪德贸易广场）C8栋120、220、320号（房产证号：抚房权证青字××号）、C8栋118、218、318号（房产证号：抚房权证青 ...
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，在明知涉案房屋已出售给股份有限公司的情况下，仍与d房产公司恶意串通进行一房二卖，根据最高人民法院《关于审理商品房买卖合同纠纷案件适用法律若干问题的解释》第 b分行办妥该房产的《房屋所有权证》和《国有土地使用权证》，产权证办妥后交b分行签收后，本条义务履行完毕。因d房产公司未能依约履行上述协议书所约定 ...
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的利益，实属主观恶意，为此请求法院，请求判决该房屋买卖协议无效，被告蒋某人返还房权证、土地证，我不承担被告在房屋更名期间所发生的一切费用，诉讼费由被告蒋某人 原来的一个公证协议，买卖以后通过公证协议可以委托蒋某人卖房子。现在差就差在房产办手续，原告不配合，当时原告的字是蒋某人签的，是房产部门让蒋某人代 ...
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，并交给了A。前述房产交易完成后，C、A办理了宁房权证秦转字第号房屋所有权证，该证登记帐房屋所有权人为肖某、A，权利状况为共同共有等。还 《最高人民法院关于贯彻执行〈中华人民共和国民法通则〉若干问题的意见（试行）》（法（办）发\[1988\]6号）90.在共同共有关系终止时，对共有财产的分割，有协议的 ...
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房屋的所有权转移登记是基于当事人双方的房地产交易进行而成立，在该交易行为没有经有权机关依法定程序撤销前，房产管理局作出的撤销房屋所有权转移登记，没有法律依据。因此 邱某接受赠与后再转让给杨某，属于存量房的转移登记，其程序是先办房产证，凭房产证再办理国土使用权证。因此，法院判决撤销房管局《关于撤销邱某、 ...
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实际占有房屋。房屋目前抵押状态没有消除是周某芝的原因，还完了银行贷款后银行将他项权证给了周某芝。在疫情期间到建委只能林某涛和中介人员办理房屋解除抵押手续，但 林某涛配合过户的时间；林某涛指使其女朋友抢走房本后，拒不返还，并对周某芝进行人身攻击和人身伤害，提交银行办理解押的录音。赵某文对该证据认可。林某 ...
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某名义申请以第三人身份参加诉讼。法官表示，因产权证是张某与赵某结婚后办下来的，且为有效的房屋产权证明，在没有其他能推翻该产权证的有效的证据情况下 都是严重侵犯我的合法财产权利的行为！我现已向徐州市房产管理局申请依法注销徐房权证鼓楼村镇字第8804号房屋所有权证。故请贵院依法中止本案的审理，待徐州市房产 ...
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