与周荣海之间的房屋买卖行为因周实际收得原告购房款且双方到房产管理部门办理了房屋产权过户登记手续,故该买卖行为合法有效应予保护,而被告与双方周荣海之间 把行政、民事交叉案件划归行政庭按行政附带民事诉讼加以审理,不仅切合当前司法审判的需要,能杜绝实践中的不统一做法,而且能缓解民事审判的压力,彻底解决纠纷, ...
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重新审核主贷人还贷能力,有时甚至要求新主贷人另行提供担保,而且在办理银行贷款变更手续时,银行一般会要求双方都应到现场。 所以起草离婚协议时应知道上述情况 》 在财产分割协议中可以详细的约定财产的名称(房产、股票、股份、存款、车辆)、数量、价值、归属等,需要办理过户的约定过户的时间、地点、逾期办理的违约 ...
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,也会出现买卖合同无效的情形。 一、房屋买卖合同无效的情形 那么,究竟实践中哪些房屋买卖合同属无效合同呢?笔者结合司法实践认为主要有以下几种: 1、房屋与 书面形式的,应认为买卖关系有效。但为了过户的需要,应补签书面的房屋买卖合同,买方可要求卖方协助办理产权过户手续。如双方未履行口头合同的主要义务且 ...
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是否真实有效。 以上四个方面,既有需要出卖人举证的,也有需要买受人举证的,这才能全面查清事实,才能准确判断迟延办理过户登记的责任究竟在哪一方。而现在基层 在办证中的责任,约定买受人应当在收到办证通知后的合理期间内,提交或完成哪些手续,否则出卖人不承担迟延办证的责任。 三是为避免通知疏漏,可以在合同中 ...
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风险管理,更有利于维护婚姻的稳定性。 下面从法律与人性双重层面探讨一下到底有哪些方式可以对婚前及婚后财产作一个明智的规划,以实际婚姻生活中的权益 过户之前对方随时可以反悔;而财产约定直接产生财产所有权转移的效果,不以办理房屋过户、财产交付为条件。当事人可依据夫妻财产约定主张所有权。 前提:双方具有婚姻 ...
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类型,具体这三种类型是怎样在房产证上添加名字的呢?需要哪些材料呢? 第一种情况:有房无贷 办理流程是: 1、准备好结婚证、身份证、房产证的正本及 还需要缴纳一定的个人所得税、契税等费用(直系亲属间赠与房产,免征营业税)。该办理方式不仅适用于夫妻之间, 赠与手续:受赠房屋需提交房屋所有权证、赠与书和契证 ...
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。 主持人:好的,我们来进行分析一下吧,对于一房两卖的问题在法律上存在哪些需要探讨的问题呢? 安阳律师:首先就是关于房屋登记的效力问题。在本案中,原告 月1日生效的《物权法》为解决一房数卖的问题,设立房产预告登记制度,在签订房屋买卖合同后未办理正式过户手续前,买卖双方可以到房屋登记部门先行办理预告登记 ...
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是否真实有效。 以上四个方面,既有需要出卖人举证的,也有需要买受人举证的,这才能全面查清事实,才能准确判断迟延办理过户登记的责任究竟在哪一方。而现在基层 在办证中的责任,约定买受人应当在收到办证通知后的合理期间内,提交或完成哪些手续,否则出卖人不承担迟延办证的责任。 三是为避免通知疏漏,可以在合同中 ...
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缴纳全额营业税。 (2)夫妻之间加名字或去名字,不收取契税。 房产证加名分哪些情况? 1.夫妻加名,婚前婚后各不同 婚前加名 按赠与、买卖方式依据双方申请 购房合同,办理过户手续。需携带双方身份证明、婚姻状况证明、房屋两证等资料。 4.按揭中房产加名字 【注意】上述前提都是房子贷款已经还清,否则需要先 ...
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标志着房产的共同归属,同时双方约定各自的出资额或所占份额。 二、房产证改名有哪些方式? 在房产证上加名字,也就是增加这个房子的共有权人,共有三种方式 打印购房合同,办理过户手续。需携带双方身份证明、婚姻状况证明、房屋两证等资料。 4.按揭中房产加名字 【注意】上述前提都是房子贷款已经还清,否则需要先去 ...
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