受人的，应按日计算向买受人支付已交付房价款万分之一的违约金。审理中，双方确认永恒安公司于2012年11月10日向芳草公司支付购房款37038855元，又于 公司的其他诉讼请求。五、北京房产律师靳双权点评本律师认为, 本案存在以下问题。1、《合同法》第一百四十八条规定，因标的物质量不符合质量要求，致使不 ...
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，要求员工遵守保密义务，同时约定竞业限制条款。由此产生两个关键问题：1. 竟业限制的补偿金该如何约定？2.竞业限制的违约金如何约定？我们来看看下面的案例 约定的补偿金为员工离职前工资的30%，并不违法。2. 竞业限制的违约金高达100万，远超过员工年薪的10倍是否合法？《合同法解释二》第二十九条规定“ ...
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即可取得，这种利益属于一种期待利益，故应当属于可得利益损失。虽该案发生于合同法颁布之前，应适用《中华人民共和国民法通则》，但同样，我国民法通则第112条规定 与他方签订租赁合同，法官可以凭此直接计算出相应的损失，且原、被告双方所签订的合同中亦未约定相应的违约金，但因为该案中损失确系存在，本着公平合理的 ...
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即可取得，这种利益属于一种期待利益，故应当属于可得利益损失。虽该案发生于合同法颁布之前，应适用《中华人民共和国民法通则》，但同样，我国民法通则第112条规定 与他方签订租赁合同，法官可以凭此直接计算出相应的损失，且原、被告双方所签订的合同中亦未约定相应的违约金，但因为该案中损失确系存在，本着公平合理的 ...
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，故对于原告要求办理房屋权属转移登记的诉讼请求，不能得到法院的支持。合同法规定的违约责任的承担方式有多种，可约定违约金，也可要求继续履行、采取补救措施 ，但不能认定为无效，故法院不能支持原告的违约金主张。房产证是不动产所有权的唯一凭证，房产证未能取得，业主的所有权能处于不圆满状态，客观上对所有权的行使 ...
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，郑婉清也以段宇违反夫妻忠诚协议为由提起反诉，要求法院判令段宇支付违约金30万元。 受理此案后，一审法院经审理认为，段宇和郑婉在自愿基础上订立 协议无效的学者认为，有些夫妻间忠诚协议并不符合合同法的规定。例如，有的忠诚协议中约定：夫妻中的一方有出轨行为，双方即解除婚姻关系。但是，我国《婚姻法》规定， ...
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。最终业主获得了逾期交房的违约金共计327，765元。 如果没有约定怎么办？根据最高人民法院《关于审理商品房买卖合同纠纷案件适用法律若干问题的解释》第17条，商品房 一旦出现不可抗力，您就不能解除合同，开发商也无需支付违约金。按照我国《民法通则》和《合同法》的规定，不可抗力是指不能预见、不能避免或不能 ...
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逾期交房长达155天。他们以此为由提起诉讼，要求振华实业支付共约40万元的违约金。原告律师认为，按照国务院《城市房地产开发经营管理条例》规定，“房地产开发企业应当在 损失的，则应由出卖人承担，这是《建筑法》第60条、《合同法》第111条、《城市房地产开发经营管理条例》第31条、《商品房销售管理办法》第 ...
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《合同法》来说,前者是特别法,后者是普通法，根据法律原理，当两法对同一问题规定不一致时，特别法优于普通法。所以当《消费者权益保护法》赋予消费者七天无理由 元。法律另有规定的，依照其规定。 根据《合同法》第114条的规定，即当事人可以要求法院或仲裁机构根据实际损失的大小来调整违约金的数额，可以看出违约后 ...
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、工资借款、船舶安全维持费，并应赔偿因其原因致船舶被扣对石油化工造成的损失。申联船务要求石油化工承担违约金，以及承担恢复申联油1号轮原状的142 适用当时的法律规定，当时没有法律规定的，可以适用合同法的规定。而涉案光船租赁合同成立于合同法实施以前，且当时民法通则就可变更可撤销合同等民事行为有明确规定， ...
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