另一方不得以不同意或不知道为由对抗善意第三人”。物权法第九十七条规定，处分共有的不动产，应当经全体共同共有人同意。《最高人民法院关于贯彻执行〈民法通则〉若干 三个条件：（1）.受让人受让该不动产或者动产时是善意的；（2）.以合理的价格转让；（3）.转让的不动产或者动产依照法律规定应当登记的已经登记，不 ...
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需的医疗费用等方面，此家事代理权限必须在日常家事的范围之内实施方为有效。针对处分夫妻共有财产重大事务的权利，如变卖夫妻共同房产，均得由配偶共同决定处理，任何 三个条件：（1）受让人受让该不动产或者动产时是善意的；（2）以合理的价格转让；（3）转让的不动产或者动产依照法律规定应当登记的已经登记，不需要 ...
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或合同约定非属实际权利人的登记人，擅自以自己名义处分房屋的，除非受让人受让该房屋时系善意且支付了合理的价格并办理了转移登记，否则不发生买受人 提示】1. 购房人应与房屋登记的产权人签订合同，并及时办理过户手续，尽量避免无权处分情形发生。与房屋共有人之一签订房屋买卖合同，即使该部分共有人对权利瑕疵承诺 ...
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合同无效的情况下，法院应根据合同的内容、履行情况，考虑当事人过错程度，公平合理地处理合同无效后的财产返还和损失赔偿问题，避免当事人基于合同无效而获取额外利益 ，对房屋共有人的利益并无影响。因此本案房屋买卖合同有效，胡某以无权处分主张合同无效的抗辩不应得到支持。 （作者单位：成都市中级人民法院民三庭）[ ...
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简称合同法286条）规定：“发包人未按照约定支付价款的，承包人可以催告发包人在合理的期限内支付价款。发包人逾期不支付的，除按照建设工程的性质不宜折价、 特权不得妨碍买受人的占有使用权，那么就意味着发包人可以合理处分建设工程而不受先取特权的限制，这种处分的结果不应对承包人行使先取特权造成妨碍。 其三，先 ...
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份协议时应当注意考虑到其中是否有张某的利益，并在协议书磋商时就此作出妥善处分和安排，故法院认为张某良签署2013年协议书与C号协议书不构成对张某 ，以及对口头遗嘱或者赠与事实的证明，人民法院确信该待证事实存在的可能性能够排除合理怀疑的，应当认定该事实存在。故即便张某主张2013年协议书与C号协议书因 ...
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某对上述四份证据均不予认可。现诉争房屋由李某占有、使用。 【法院认为】 处分共有的不动产应当经全体共有人同意。位于北京市昌平区天通苑小区房屋是李某和赵 无效行为。虽然诉争房屋现在登记在杨某名下，但是杨某提供的收条、借条等证据不足以证明其支付了合理对价，也不足以证明其在购买诉争房屋时尽到了合理的注意义务 ...
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继承人对该房产享有权利，李南出卖房屋的行为构成无权处分;其二，拍卖公司明知李南的家庭情况，并以不合理的低价购买涉诉房屋，存在恶意串通损害其合法 物没有所有权或者处分权为由主张合同无效的，人民法院不予支持。因此，出卖人存在无权处分情节并非买卖合同无效的法定理由，张安以此为由主张合同无效，依据不足，法院 ...
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其效力待定，根据《合同法》第51条的规定，当其他共有人明确反对时，其处分行为就是无效的。 4、依据司法解释。最高人民法院《关于贯彻执行中华人民共和国民法通则 合同法的规定，恶意串通损害第三人利益的合同无效。 其次，第三人必须支付合理对价。本案中诉争房产虽以“买卖”方式进行了过户，但实际上儿子小胡并未 ...
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理应就补缴房款问题与张某进行协商，并在2008年补缴完剩余购房款取得产权证后的合理期限内有相应继续履行的行为，而非在具备过户条件且同意过户的情况下一直 该院无法就此得出赵老明知且同意出售房屋的必然结论。 综合上述情况，法院认为，处分共有财产，应当经全体共同共有人同意。庭审中张某提交的证据不足以表明赵老 ...
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