商品住房销售管理办法 -案例分析搜索

房改房的公共维修基金如何办理

、改造。建设部1998年颁布的《住宅共用部位共用设施设备维修基金管理办法》规定，商品住房在销售时，购房者与售房单位应当签订有关维修基金缴交约定。购房者交维修基金。售房单位代为收取的维修基金属全体业主共同所有，不计入住宅销售收入。维修基金收取比例由省、自治区、直辖市人民政府房地产行政主管部门确定。公有 ...

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中华人民共和国税收征收管理法实施细则

使用税控装置，并按照税务机关的规定报送有关数据和资料。税控装置推广应用的管理办法由国家税务总局另行制定，报国务院批准后实施。第二十九条账簿、记账限期处理；无法委托商业企业销售，纳税人也无法处理的，可以由税务机关变价处理，具体办法由国家税务总局规定。国家禁止自由买卖的商品，应当交由有关单位按照国家 ...

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购买未到上市期限的限价商品房支付了房款能否起诉过户

的《购房预付款协议》不是房屋买卖合同，且我们双方签订的该协议不会导致其他住房紧金需要购买限价商品房的家庭无法按正常的价格和渠道购买限价商品房，我在房屋商品住房，根据《北京市限价商品住房管理办法（试行）》的相关规定，限价商品住房是指政府采取招标、拍卖、挂牌方式出让商品住房用地时，提出限制销售价格、住房 ...

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房产——限价商品房未能上市签署的买卖合同有效吗

《购房预付款协议》不是房屋买卖合同，且我们双方签订的该协议不会导致其他住房紧张需要购买限价商品房的家庭无法按正常的价格和渠道购买限价商品房，我在房屋商品住房，根据《北京市限价商品住房管理办法（试行）》的相关规定，限价商品住房是指政府采取招标、拍卖、挂牌方式出让商品住房用地时，提出限制销售价格、住房 ...

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海淀二手房律师评析当限购政策遇上权属纠纷

限价商品住房管理办法》的规定，限价商品住房供应对象为本市中等收入住房困难的城镇居民家庭、征地拆迁过程中涉及的农民家庭及市政府规定的其他家庭，限制销售、，在限制上市交易期限内属于限制流通物，故此类房屋属于具有保障性质的政策性住房。关于争议焦点一涉案房屋的权属问题。民事活动应当遵循公平原则。公民、法人 ...

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律师为您解读政策影响下的限价房购房政策

限价商品住房管理办法》的规定，限价商品住房供应对象为本市中等收入住房困难的城镇居民家庭、征地拆迁过程中涉及的农民家庭及市政府规定的其他家庭，限制销售、，在限制上市交易期限内属于限制流通物，故此类房屋属于具有保障性质的政策性住房。关于争议焦点一涉案房屋的权属问题。民事活动应当遵循公平原则。公民、法人 ...

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律师评一起限价房权属纠纷

限价商品住房管理办法》的规定，限价商品住房供应对象为本市中等收入住房困难的城镇居民家庭、征地拆迁过程中涉及的农民家庭及市政府规定的其他家庭，限制销售、，在限制上市交易期限内属于限制流通物，故此类房屋属于具有保障性质的政策性住房。关于争议焦点一涉案房屋的权属问题。民事活动应当遵循公平原则。公民、法人 ...

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私自转让经济适用房合同系无效合同

、人民银行、税务总局于2007年11月19日下发《经济适用住房管理办法》，办法核心规定，经济适用住房由市、县人民政府限定价格，统一组织向符合购房条件的低收入轮侯制度的合法购买途径，通过付出较小的代价（经济适用房价格远低于商品房销售价格）与拥有经济适用房的人员直接私自交易，从而以走捷径的方式获得房屋， ...

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某拆迁案件的代理词

企业和单位，要严格执行《建设部、监察部、国土资源部、人民银行关于印发经济适用住房管理办法的通知》和其他有关集资合作建房的规定。” 《通知》第五项规定：，超标46%。某县房地产管理处职工集资楼设计一二层为商用商品楼，并不是住宅，而且对单位以外的人员销售，其性质属于商品房开发，目的是赚取高额利润。如果 ...

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预售商品房买卖的法律风险

法律、法规相对缺失，缺乏有效监管。我国《城市房地产管理法》和《城市商品房预售管理办法》虽然对房地产开发企业商品房预售的资质做出明确规定，以达到严格控制市场准入要求各地切实负起责任，加大查处力度，强化房地产市场监管。未取得预售许可的商品住房项目，房地产开发企业不得以认购、预订、排号、发放VIP卡等方式 ...

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