商品房买卖合同生效时间 -案例分析搜索

签订房屋买卖合同，务必知道的30个要点

无效的，不予支持。当事人约定以办理登记备案手续为商品房预售合同生效条件的，从其约定，但当事人一方已经履行主要义务，对方接受的除外。” 由此可见，虽然后，房产证迟迟办不下来，开发商是否承担违约责任？《最高人民法院关于审理商品房买卖合同纠纷案件适用法律若干问题的解释》第18条规定：“由于出卖人的原因 ...

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最高法院公报：买卖合同裁判规则21例

大邸公司优先同仲崇清订立正式的商品房预售合同。综上，涉案意向书是具有法律约束力的预约合同。13.预约合同生效后，双方当事人均应当按照约定履行自己法律若干问题的解释》第十四条的规定处理。——长城公司诉远洋大厦公司商品房买卖合同纠纷案（载《最高人民法院公报》2004年第10期）北京市西城区人民法院认为： ...

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孙某商品房买卖纠纷案

套房屋一直由孙某占有使用；第五，该两套房屋的商品房买卖合同已于2006年7月29日被已生效的保定市北市区人民法院民事判决认定合法有效，虽然王某对该案 2004年4月23日与新X房地产公司签订了包括本案争议房产在内的59套商品房买卖合同并经有关部门备案，但该合同时间晚于孙某与新X房地产公司签订商品房买卖 ...

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（2017）军×投资有限公司、范东×商品房预售合同纠纷二审

×签订《建房合同书》且在本案起诉前仍未取得，依照《最高人民法院关于审理商品房买卖合同纠纷案件适用法律若干问题的解释》第二条的规定，涉案的《建房合同书》（2016）桂0602民初694号民事判决第二项为：上诉人范东×在本判决生效之日起十日内返还被上诉人吴一×9794.4元并支付利息（利息以9794.4 ...

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（2015）蒙×雄与德×实业集团有限公司商品房预售合同纠纷

人建行防城港分行，借款期限共120个月；被告为原告的借款行为承担连带保证责任；合同生效后贷款人将款项一次划入被告的银行账户2013年9月29日，第三人要求解除合同。由于本案被告逾期交房的时间未超过90天，故对原告要求解除与被告签订的《商品房买卖合同》并返还已支付款项的诉讼请求，本院不予支持。但被告应 ...

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商品房预售合同纠纷判决书案例

年12月6日前被告已将1705号房交付给原告使用，而双方在《商品房买卖合同》中约定的交房时间为2012年5月1日前，因此，本案不存在被告逾期交房的装修工程的实施进度及质量监督事宜，本协议自原告所购买房屋的《商品房买卖合同》生效时生效，《商品房买卖合同》无效、被撤销、解除或终止的，本协议自动终止。合同 ...

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（2008）奉民一初字第172 号商品房销售合同纠纷案

一致，并签订了《商品房买卖合同》，我于当日就支付了购房款。被告收款后，告知我该房暂有人居住，须将暂住人清理后方能交付房屋。在此后的时间里，我多次，而该合同的第二十五条约定本合同自双方签订之日起生效，并未约定以备案作为合同生效的要件。且该合同虽未注明签订日期，但从奉新县朝日集团项目协调小组2006年 ...

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未按时偿还银行贷款可否起诉要求解除房屋买卖合同

年十月十六日解除；二、被告张某杨于本判决生效之日起七日内配合原告北京M公司开发有限公司办理完毕《北京市商品房现房买卖合同》的网签注销手续；三、原告北京M公司享有物权的土地、房屋等不动产。本案中，一号房屋因张某杨原因所涉预查封保全的仅是张某杨基于商品房买卖合同对M房产公司享有的不确定的合同权利， ...

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未按时偿还银行贷款可否起诉要求解除房屋买卖合同

年十月十六日解除；二、被告张某杨于本判决生效之日起七日内配合原告北京M公司开发有限公司办理完毕《北京市商品房现房买卖合同》的网签注销手续；三、原告北京M公司享有物权的土地、房屋等不动产。本案中，一号房屋因张某杨原因所涉预查封保全的仅是张某杨基于商品房买卖合同对M房产公司享有的不确定的合同权利， ...

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未按时偿还银行贷款可否起诉要求解除房屋买卖合同

年十月十六日解除；二、被告张某杨于本判决生效之日起七日内配合原告北京M公司开发有限公司办理完毕《北京市商品房现房买卖合同》的网签注销手续；三、原告北京M公司享有物权的土地、房屋等不动产。本案中，一号房屋因张某杨原因所涉预查封保全的仅是张某杨基于商品房买卖合同对M房产公司享有的不确定的合同权利， ...

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