任何时候都可退的。虚假承诺，欺骗与订立商品房认购书是孪生兄弟，都是不良开发商赚取利润的工具。同样，套牢消费者以便赢取订立商品房买卖合同中的有利地位，就是 偏偏没有放多少心思在防范风险上，他们往往太关心价格、区位，却被不良开发商的虚假广告迷了眼。中国的老百姓实在太善良。如果他们在买房的过程中多咨询一下 ...
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均到庭参加了诉讼,本案现已审理终结。原告诉称，原告从被告刊登的报纸广告中看到被告宣传预售鼎学府广场商铺，经与被告洽谈,被告承诺售后包租,并保证每月每平米 故被告应退还原告已支付的10000元定金。据此，依照《最高人民法院关于审理商品房买卖合同纠纷案件适用法律若干问题的解释》第四条之规定，判决如下：被告 ...
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合同无效。当前房地产市场中，特别是购买新建商品房过程中，开发商利用虚假广告、违规预售、签订存有缺陷的商品房买卖合同，或在集体土地上建设房屋违法销售，损害 时有发生。为此，建设部提示广大消费者，在购买新建商品房过程中，要注意加强风险意识和维权意识。不能轻信开发商的口头宣传和承诺，买房前，须查验房地产开发 ...
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导致声誉受损，对长远发展不利。 十九、商品房销售广告和宣传资料的法律性质 根椐最高人民法院《关于审理商品房买卖合同纠纷案件适用法律若干问题的解释》第三 内容，媒体出于经济效益考虑，一般也是默许其更改行为，购房者很少会追究开发商虚假广告的行政责任，但关于民事责任如何承担，矛盾集中而突出。 开发商自行印制 ...
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导致声誉受损，对长远发展不利。十九、商品房销售广告和宣传资料的法律性质根椐最高人民法院《关于审理商品房买卖合同纠纷案件适用法律若干问题的解释》第三条 内容，媒体出于经济效益考虑，一般也是默许其更改行为，购房者很少会追究开发商虚假广告的行政责任，但关于民事责任如何承担，矛盾集中而突出。开发商自行印制的 ...
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，被告认为，原告与被告之间签订的《商品房买卖合同（预售）》时合法有效的，原告提出的证据不能证被告存在恶意的虚假宣传和欺诈行为，被告再履行合同过程 内容的主张亦不成立。《最高人民法院关于审理商品房买卖合同纠纷案件适用法律若干问题的解释》第三条规定商品房的销售广告和宣传资料为要约邀请，但是出卖人就商品房 ...
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，我公司并未虚假宣传，也没有作出相关承诺。黄峰的诉讼请求，缺乏合同依据。合同未约定会所、室外泳池、篮球场、橡树园等内容。宣传资料对商品房买卖合同的订立 予以说明。作为格式条款的提供方，顶峰公司已经在现房买卖合同中以划线的方式载明“合同签署前及签署后出卖人的广告、楼书、模型、沙盘、样板房以及其所有装饰 ...
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月１日起施行的《最高人民法院关于审理商品房买卖合同纠纷案件适用法律若干问题的解释》第三条规定：商品房的销售广告和宣传资料为要约邀请，但是出卖人就商品房开发 起着促进作用，同时又对开发商起着制约作用。一旦开发商利用销售广告和宣传资料，作不切实际的虚假承诺，欺骗部分业主，到头来不但要赔钱，还会使企业的名声 ...
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实宣传，而房屋一旦交付，业主发现存在诸多虚假承诺。当业主向开发商讨说法时，对方却以楼书不是房屋买卖合同的组成部分、解释权归开发商等理由为自己开脱。 》第十五条房地产开发企业、房地产中介服务机构发布的商品房销售广告和宣传资料所明示的事项，当事人应当在商品房买卖合同中约定的规定，尽量把开发商楼书、广告中 ...
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具有对世性，当事人在发出要约引诱时必须先尽前契约义务，不能随心所欲或作虚假的陈述。本案中关于小区绿地面积的明示已有明白无误的说明和允诺，从本质上 则为买受人对要约的承诺。 《关于审理商品房买卖合同纠纷案件适用法律若干问题的解释》第三条的规定，商品房的销售广告和宣传资料为要约邀请，但是出卖人就商品房开发 ...
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