2010年6月23日，华宇公司以雅荷公司迟延交房730多天，按合同约定计算违约金155.45万元，不能弥补按该小区同等地段商业用房租金标准2007~ 2008 交房的责任应由原告承担。原告起诉已经超过2年诉讼时效。原告至今未将商铺出租出去，不存在实际损失。请求驳回原告的诉讼请求。【评析】关于违约金数额 ...
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日承租人陈某某与出租人广州市某某物业管理有限公司签订《商铺租赁合同》，承租某项目2#楼首层VIE生活馆第38号商铺，租赁期限为2015年12月1日起至2017 多次沟通协商，都没有得到出租人的积极响应和配合，反倒委托律师提起仲裁申请后，出租人才配合解决问题。 【案号：（2016）穗仲案字第435号】 ...
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四条第1款约定：第一年租金为人民币六万元整，以后每年租金参照周边同类房屋（房东直接出租，无中介、无二房东等）价格执行。具体情形约定如下：选择以下三处房屋取其租金 第二年按7%增长。王某在法院起诉时，向法院递交了一份原先电脑打印的《商铺租赁合同》作为证据，但上面手写涂改过，租金由原来的6万手写改成了13 ...
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2015）青民申第118号民事裁定书，均能证明因被申请人违约导致双方之间的房屋租赁合同解除，因被申请人违约导致申请人遭受了经济损失，被申请人强行改变房屋主体结构，导致涉案房屋至今无法办理房产证，亦无法出租。申请人在房屋租赁合同解除之诉中，要求被申请人承担违约责任并恢复原状，申请人一开始就不 ...
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，被告将其位于信阳市某写字楼与某宾馆东侧之间三层半商铺整体租赁给乙方。合同中载明：被告“对所出租的房屋具有合法产权”、被告有义务协助原告在工商、税务 受理申请，原告经营旅馆一直无法办理所需的特种行业经营许可证、营业执照等证件。根据合同规定，违约方需支付违约金50万。据此，原告向法院提起诉讼。争议焦点： ...
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，被告将其位于信阳市某写字楼与某宾馆东侧之间三层半商铺整体租赁给乙方。合同中载明：被告对所出租的房屋具有合法产权、被告有义务协助原告在工商、 受理申请，原告经营旅馆一直无法办理所需的特种行业经营许可证、营业执照等证件。 根据合同规定，违约方需支付违约金50万。据此，原告向法院提起诉讼。 争议焦点： ...
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案情简介：1997年新鸿基武汉公司与王女士签订商铺购房合同，向其出售“御庭园”门面一间，约定房款102万，王女士先期支付51万元，余款按约定期限再行 ，2007年双方调解结案，王女士退掉房子，新鸿基退还购房款。王女士已经使用并出租该房十年，王女士对案件结果十分满意。案件分析：本案的关键点有两个，一 ...
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合同。 第一条 租赁内容 一、甲方将位于 市 区 号门面租赁给乙方。甲方对所出租的房屋具有合法产权。 二、甲租赁给乙方的房屋建筑面积为 平方米，使用面积为 条 违约 二十一、甲、乙双方签订的房屋租赁合同。乙方已交纳定金后，甲方未能按期完好如数向乙方移交出租房屋及设备，属于甲方违约。甲方每天按年租金的1 ...
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承担诉讼费用并赔偿原告的损失10000元。二、被告辩称被告辩称：原告租赁被告门面并签订合同是事实，2010年9月上旬，被告举行年庆活动，出售包括涉案门面在内的房屋， ，原告刘某与被告某公司签订了《房屋租赁合同》，约定将被告所建的位于某镇某区9栋1号尚未出售的商铺出租给原告，租期从2010年6月30日至 ...
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年3月25日，被告赵某与房东蔡某签订了一份门面转租合同，约定房东蔡某将其商铺出租给被告赵某，租赁期限从2008年4月8日起至2010年4 ，可以将租赁物转租给第三人(即次承租人)，承租人转租的，承租人与出租人之间的租赁合同继续有效，第三人对租赁物造成直接经济损失的，承租人应当向出租人赔偿损失。承租人 ...
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