后果是不可抗力认定范围的过宽，将造成合同稳定性受到极大影响。当事人将动辄以政策的变化构成不可抗力为由任意违约。其次，再来看看何为“情势变更”？关于“情势 ，情势变更原则强调了情势变更与不可抗力、商业风险的不同。从房地产新政来看，国家政策规定对于双方来说都是必须接受的，如果需要继续履行，买卖合同双方在 ...
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和《中华人民共和国农村土地承包经营权证管理办法》等相关法律、法规和政策规定，按照国家《农村土地承包经营权调查规范》、《农村土地承包经营权确权登记数据库规范》 后的实际面积确权登记。 36、土地经统一规划整理的如何确权登记？ 按照国家有关规定统一规划整理了的承包土地和土地流转以后由受让方统一规划整理了的 ...
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亦采取观望态度拒绝接手，导致张龙没有能力履行合同。张龙属于炒房行为，正是国家政策调控的对象，应当风险自理。张龙违约不履行合同义务，按合同约定，除 的其他诉讼请求。 【评析】 本案双方争议的焦点是新国十条的出台导致银行房贷政策的变化，购买方不能办理按揭，是否构成情事变更解除合同，以及定金罚则、违约金如何 ...
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单位、人民团体中从事公务的人员。“国有公司”是指公司财产属于国家所有的公司以及国家控股的股份有限公司；“国有企业”是指财产属于国家所有的从事生产、经营活动的企业 大会决定聘用，但囿于条件限制，现阶段农村聘用的财务人员多数没有上岗证，理解国家政策不透彻，执行财务制度不严格，不能发挥财务监督作用。有些村为 ...
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其“购买”股票时的实际价格与股本金的差价部分应认定为受贿。最高人民检察院法律政策研究室关于国有单位的内设机构能否构成单位受贿罪主体问题的答复2006年9月12 。这里要注意，如果请托人要求国家机关工作人员或者有关单位提供法律、法规、国家政策和国务院各部门规章规定的允许可以得到的帮助或方便条件，不能视为 ...
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发放贷款。但由于建设银行年底信贷规模压缩政策提前实施及受同年11月3日国家全面叫停第3套住房公积金贷款政策的影响，从化建行个人信贷业务全面停止 严格按照《最高人民法院关于正确适用中华人民共和国合同法若干问题的解释(二)服务党和国家的工作大局的通知》(法[2009]165号)第2条的规定，逐级层报审核。 ...
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属于经济适用房，违反有关城市房地产管理法、《经济适用房管理办法》和相关国家政策，应为无效合同。 法院查明的事实 郑州市中原区人民法院经公开开庭审理，查明 依据，不予支持。判决驳回原告诉讼请求。 法律评析 经济适用住房制度,是党和国家为解决城市低收入家庭住房困难而做出的重大举措，对改善民生、促进社会和谐 ...
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。《物权法》第137条第2款也作了相似的规定。国土资源部的规定属于国家政策的范畴。根据上述规定，结合最高人民法院有关会议精神，2002年7月1日 承担违约责任。(十)关于房屋买卖中“黑白合同”的认定问题房地产交易中，有些当事人为规避国家税收法律和税收监管，出卖人和买受人通常签订两份价格不同的买卖合同， ...
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，情势变更原则强调了情势变更与不可抗力、商业风险的不同。 从房地产新政来看，国家政策规定对于双方来说都是必须接受的，如果需要继续履行，买卖合同双方在 。 另外，房地产新政使购房人增加的负担，并不属于一般性的商业风险。如果因为政策调整而相应地调整房屋买卖合同的履行方式，比如要求购房者提高首付款比例，在不 ...
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法律风险，因此合同是无效的，其有权要求甲方返还定金。律师分析：一、国家政策变动是否属于“不可抗力”或者适用于“情势变更”？根据《民法通则》以及《合同法》的 合同纠纷案件若干问题的指导意见》中，第八条就明确规定房地产买卖合同中规避国家税收的价格条款无效。该无效部分不影响其他部分效力的，其他部分仍然有效。 ...
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