改革的深入和二级房产交易市场的放开，公房使用权像农村土地承包经营权一样已允许流通。但在实务中，在交换住房产权前转让公房使用权的，仍需征求公房出租人即 ，应认为买卖关系有效，但应着其补办房屋买卖手续。” 正如前面案例中原被告双方协议所约定的内容并未违反法律的强制性规定及损害公共利益，亦不符合《中华人民 ...
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转让等物权变动的禁止性规定无任何事实和法律依据。（一）本案为合伙协议纠纷，而非土地使用权转让纠纷民事案件案由是民事案件名称的重要组成部分，反映案件所涉及的 进行处分的权利。我国法律规定的土地使用权转让有出售、交换、赠与三种方式，但构成土地使用权转让行为必须具备两个条件：一是土地使用权发生转移；二是两个 ...
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月30日，上海市杨浦区住房保障和房屋管理局(甲方)与吴某三(乙方)签订《上海市国有土地上房屋征收补偿协议》，被征收人或公有房屋承租人为吴某三，上海市杨浦第三房屋 ，吴某、张某一家原居住在**路**弄**号**室，后交换房屋为**路**弄**号底层统客，后又交换为系争房屋。承租人原为吴某，后吴某死亡，被 ...
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陆某二(代理人，乙方)与上海市黄浦区住房保障和房屋管理局(甲方)签订《上海市国有土地上房屋征收补偿协议》上载：1.房屋价值补偿款合计4,456,110.45 元，包括 的本市**二村*号**室与案外人孔某一承租的本市**路*弄*号**室进行交换。 1990年9月24日，陆某一、叶某一诉至一审法院，要求 ...
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重要，对履约有所保障。只有办理完预售、预购登记后协议才生效。签订契约30日内，买卖双方应到房屋土地管理部门办理预售预购登记手续。一般由开发商统一办理，买卖 税种。(1)征收范围及纳税人。主要对个人和私营单位购买、承典、承受赠与或交换房屋征收契税。(2)税率。1997年4月23日，我国颁布了新的契税暂行 ...
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决定，当事人之间就这种属国家主管部门管理和确认的客体，在确认之前按照自愿和公平原则，协议进行交换，法律并不禁止。只要符合法律规定，这种平等主体之间的交换 其要求确认无效的理由是否成立，这应属人民法院民事收案范围。但由于其作为土地使用权的主体资格最终要有待于政府主管部门的审批意见才能确立(在现实生活中， ...
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决定，当事人之间就这种属国家主管部门管理和确认的客体，在确认之前按照自愿和公平原则，协议进行交换，法律并不禁止。只要符合法律规定，这种平等主体之间的交换 其要求确认无效的理由是否成立，这应属人民法院民事收案范围。但由于其作为土地使用权的主体资格最终要有待于政府主管部门的审批意见才能确立(在现实生活中， ...
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决定，当事人之间就这种属国家主管部门管理和确认的客体，在确认之前按照自愿和公平原则，协议进行交换，法律并不禁止。只要符合法律规定，这种平等主体之间的交换 其要求确认无效的理由是否成立，这应属人民法院民事收案范围。但由于其作为土地使用权的主体资格最终要有待于政府主管部门的审批意见才能确立（在现实生活中， ...
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决定，当事人之间就这种属国家主管部门管理和确认的客体，在确认之前按照自愿和公平原则，协议进行交换，法律并不禁止。只要符合法律规定，这种平等主体之间的交换 其要求确认无效的理由是否成立，这应属人民法院民事收案范围。但由于其作为土地使用权的主体资格最终要有待于政府主管部门的审批意见才能确立（在现实生活中， ...
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成员提供安全和舒适的生活环境。 95问：房地产契税 答：是指由于土地使用权出让、转让、房屋买卖、交换或赠与等发生房地产权属转移时向产权承受人征收的一种税赋 ，自行或接受拆迁人委托对被拆迁人进行拆迁动员，组织签订和实施补偿、安置协议，组织拆除房屋及其附属物的单位。 129问：被拆迁人 答：是指被拆迁房屋 ...
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