最高人民法院民一庭编，人民法院出版社2016年出版。 法信裁判规则 1.对于一方婚前签订购房合同支付首付款，婚后双方共同还贷的房屋，分割时人民法院可按房屋的出资 产权登记一方所有，剩余未偿还的贷款由产权登记一方个人偿还，并向另一方支付婚姻存续期间共同支付房款首付、房屋贷款和补交房款的款项及其增值部分的 ...
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南京市江宁区室房屋，因该房系原告A婚前以自己的名义签订购房合同，并支付首付款，登记在原告名下，应认定为原告的婚前个人财产。关于上述房屋在原被告婚姻关系存续期间 约定，应当认定为对双方的赠与，房子属于夫妻二人共同财产。 4.婚后双方父母出首付，产权登记在双方子女名下 举例：小明和小丽结婚后，小明父母各出 ...
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同年6月15日，王某用该笔房款又购买了另一套总价160万的房子，首付70万，剩余90万以王某名义贷款，房产证登记在王某一人名下。 后来王 某还向法院提供了如下证据： (1)2002年签订的第一套40万元房产的预售合同、买卖合同以及商业发票，以证明该房产是自己的婚前个人财产。 (2)2004年3月，王某 ...
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方便，甚至可以享有政策优惠等多种因素，往往在婚前双方达成口头协议，共同出资购买房屋，以当事人一方的名义签订购房合同，房屋贷款手续，婚后共同归还贷款。之后，双方 认定为夫妻个人财产时，该房屋到离婚时的增值部分如何处理？这也是离婚案件中遇到的常见纠纷及难点。 一般来讲，离婚时房屋价值较签订购房合同时的合同 ...
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（系孙某婚前财产对秦某的赠与），J公司支付2064381.3元（系孙某婚前个人财产支付至J公司由J公司代孙某付款，属于孙某对秦某的赠与）。 2015年 某一方只给了我公司318万元，所以就按照首付比例30%写的，是秦某一方的意见。我方与秦某方签订的房屋买卖合同约定房屋价款为585万元，根据收款清单，秦 ...
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系王某婚前财产对赵某的赠与），B公司支付2064381.3元（系王某婚前个人财产支付至B公司由B公司代王某付款，属于王某对赵某的赠与）。 2015年 是因为赵某一方只给了我公司318万元，所以首付比例30%写的，是赵某一方的意见。我方与赵某方签订的房屋买卖合同约定房屋价款为585万元，根据收款清单，赵 ...
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系王某婚前财产对赵某的赠与），B公司支付2064381.3元（系王某婚前个人财产支付至B公司由B公司代王某付款，属于王某对赵某的赠与）。 2015年 是因为赵某一方只给了我公司318万元，所以首付比例30%写的，是赵某一方的意见。 我方与赵某方签订的房屋买卖合同约定房屋价款为585万元，根据收款清单， ...
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诉讼中处理财产分割的一个难点。一、问题的提出男方李某婚前在某楼盘以个人名义签订了购房合同，签订购房合同后，李某交了三十万的首付款，并办理了银行二 中，一方婚前购买房屋，婚后取得产权证的，将房屋认定为夫妻共同财产对婚前支付了首付，婚后又还贷的当事人是非常不公平的在现实生活中，为了购买房屋，当事人往往倾尽 ...
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，但实践中存在离婚时财产来源及区分问题，所以要保留相关证据。如：房屋买卖合同，转账凭证，避免一行多户头或多行多户头。2、若再售后又购置共同 房屋所有权人的个人债权，其对应的房产增值也应当属于房屋所有权人所有，另一方无权要求分割其对应的增值部分。举例来说，假如夫妻婚前购房总价值200万元，首付50万元， ...
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被告杜某与案外人王春某在宁波某家房地产经纪有限公司的居间服务下，签订了《宁波市房屋买卖合同》及《补充协议》，被告以65万元的价款将A房产出售给案外人 对另一方进行补偿。”鉴于此，将夫妻婚前一方的个人房产，在婚姻关系存续期间出售，用该款项作为首付款购置房产且登记于首付支付方名下，应优先考虑将新购置房产归 ...
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