认为，根据《物权法》及《婚姻法》的相关规定，房屋为王某在婚前按揭贷款所买，应作为王某婚前个人财产，对婚后双方共同偿还贷款部分应视为对王某婚前个人债务的偿还，由王某提出这部分钱的一半分给李某。 第二种意见认为，虽然王某是婚前购房，并且支付了首付款，但婚后双方是用共同收入偿还贷款，因此应将王某婚前购房 ...
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认为，根据《物权法》及《婚姻法》的相关规定，房屋为王某在婚前按揭贷款所买，应作为王某婚前个人财产，对婚后双方共同偿还贷款部分应视为对王某婚前个人债务的偿还，由王某提出这部分钱的一半分给李某。 第二种意见认为，虽然王某是婚前购房，并且支付了首付款，但婚后双方是用共同收入偿还贷款，因此应将王某婚前购房 ...
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业主偿还全部贷款之后从银行手里取得产权证等步骤。(六)一方婚前按揭购房并取得房产证，婚后偿还贷款期间离婚的婚前取得房产证书，就意味着取得了房屋的所有权。离婚 贷款的份额，均不影响夫妻双方共同偿还贷款的性质。此种情况下房产归签订购房合同的一方所有，但是房屋两种价格差额部分作为夫妻双方共同财产分配。(七) ...
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失公平的情况。对此，《婚姻法》解释(三)第十条作出了明确规定：一方在婚前已经通过银行贷款的方式向房地产公司支付了全部购房款，买卖房屋的合同义务已经履行 物权只是财产权利的自然转化，故离婚分割财产时将按揭房屋认定为一方个人财产相对比较公平。7婚前按揭购房婚后共同还贷，房产增值部分归谁?《婚姻法解释(三) ...
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处理方式 近年来随着改革开放的深入，房价的不断提高，按揭购房已为越来越多的人购房的一种方式。在离婚诉讼中涉及按揭所购房屋的分割或分割房屋增值部分是夫妻 工资还贷，均应认定为夫妻共有财产。当然，如果一方确能证实，其还贷资金来源于个人婚前财产，那么该部分不应认定为夫妻共有财产。第二种情形：夫妻双方婚前共同 ...
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失公平的情况。对此，《婚姻法》解释(三)第十条作出了明确规定：一方在婚前已经通过银行贷款的方式向房地产公司支付了全部购房款，买卖房屋的合同义务已经 物权只是财产权利的自然转化，故离婚分割财产时将按揭房屋认定为一方个人财产相对比较公平。 七、婚前按揭购房婚后共同还贷，房产增值部分归谁? 《婚姻法解释(三 ...
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，是在婚前就已经取得了，是婚前取得的财产，这样分割对婚前签订购房合同、支付购房款的一方来说，是非常不公平的，也并不符合《婚姻法》规定的本意。观点三、按揭房产属于个人财产，共同还贷的，增值部分应合理补偿。最高法《婚姻法解释三（征求意见稿）》第十三条规定： ...
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离婚双方最为关注的“重大经济利益问题”之一，下面将分情况讨论这个问题。二、婚前单方名义购房并完成房款支付，婚后取得房产证严格按照《物权法》第14条规定，此类房屋 部分，除另有约定外，应当视为双方共同财产，参与分割，毕竟婚后另一方参与了按揭款的偿还，婚后共同还贷部分应视为两人将夫妻共同财产填补了一方婚前 ...
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种观点 婚前个人购房不能用于偿还夫妻共同债务。 婚前个人购房、产权证上署一人名字，应认定为婚前个人财产。虽然，婚后是由双方承担按揭款，也不能认定是夫妻共同财产。即使是共同债务，也不能以该房屋偿还。 第二种观点 婚前个人购房能用于偿还夫妻共同债务。 管析 笔者同意第二种观点。婚前个人购房、 ...
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种观点 婚前个人购房不能用于偿还夫妻共同债务。 婚前个人购房、产权证上署一人名字，应认定为婚前个人财产。虽然，婚后是由双方承担按揭款，也不能认定是夫妻共同财产。即使是共同债务，也不能以该房屋偿还。 第二种观点 婚前个人购房能用于偿还夫妻共同债务。 管析 笔者同意第二种观点。婚前个人购房、 ...
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