、该房屋买卖合同签订时，房屋所涉土地为农村集体土地，而刘XX为城市居民，我国《物权法》第153条规定：宅基地使用权的取得、行使和转让，适用土地 建设。同时国务院”国办发【1999】39号文件也规定：农民的住宅不得向城市居民出售，也不得批准城市居民占用农民集体土地建住宅。国务院“国办发【2004】28号 ...
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无效，所受损失双方各自承担一半。这起案件折射出加强农村土地的科学规划管理，建立完善农村建设用地使用权流转制度具有重要的现实意义。城乡合作盖房 违法被拆家住 二条规定：“农村村民出卖、出租住房后，再申请宅基地的，不予批准。”国土资源部文件也明确指出，建设使用农村集体土地，法律规定只有四种情况：一是农民的 ...
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案件问题，形成以下意见：一、在国家确定的宅基地制度改革试点地区，可以按照国家政策及相关指导意见处理宅基地使用权因抵押担保、转让而产生的纠纷。在非试点 （2）区分是否属于同一集体经济组织成员。买卖双方属于同一集体组织成员的，因不违反《土地管理法》中宅基地由农 民集体所有的规定，对集体经济组织利益没有侵害 ...
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补偿安置办法》为依据认定被 腾退户和安置人口的。该安置办法是经过村民代表大会集体讨论通过的，对于村宅基地腾退及对被腾退人的安置补偿事宜具有法律效力。 宅基地腾退补偿安置办法》载明的宅基地使用权人(含纯居民户);被腾退和被安置人口的认定，以乡、办事处批准的宅基地批准文件为准，每宗宅基地为一产权户，以公安 ...
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补偿安置办法》为依据认定被 腾退户和安置人口的。该安置办法是经过村民代表大会集体讨论通过的，对于村宅基地腾退及对被腾退人的安置补偿事宜具有法律效力。 宅基地腾退补偿安置办法》载明的宅基地使用权人(含纯居民户);被腾退和被安置人口的认定，以乡、办事处批准的宅基地批准文件为准，每宗宅基地为一产权户，以公安 ...
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）与李一（李五）（被拆迁人，乙方）签订《集体土地住宅房屋拆迁补偿协议》，载明：经文件批复，甲方因东区2号路工程建设，工程需拆迁乙方所属 乙方宅基地合法审批面积207平方米，宅基地超占面积15.50平方米；房屋建筑面积445平方米。四、拆迁补偿款。该《集体土地住宅房屋拆迁补偿协议》还约定了乙方搬迁期限及 ...
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，属于农民集体所有。因此，建在农村宅基地上的农村自建房，土地所有权归集体所有，宅基地使用权只能由集体组织的成员享有。建设在宅基地上的房产不能向非本集体 房屋已被认定为符合规划，属于合法的建筑物。2.天涯区城管局提供的2016年处罚文件系伪造，不能作为审查依据。请求撤销一、二审判决，依法再审本案。 本院 ...
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人民共和国土地管理法》的相关规定，审查并报点军区人民政府批准后，同意第三人在原55.99㎡的房屋宅基地上改扩建住房88㎡.2005年12月16日，被告向第三人下发 系夫妻关系，在第三人改建住房时，已先收回了姚红章55.99㎡ 集体土地建设用地使用权证，依法更名确定给第三人使用，原告起诉前姚红章的《集体 ...
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人民共和国土地管理法》的相关规定，审查并报点军区人民政府批准后，同意第三人在原55.99㎡的房屋宅基地上改扩建住房88㎡.2005年12月16日，被告向第三人下发 系夫妻关系，在第三人改建住房时，已先收回了姚红章55.99㎡ 集体土地建设用地使用权证，依法更名确定给第三人使用，原告起诉前姚红章的《集体 ...
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人民共和国土地管理法》的相关规定，审查并报点军区人民政府批准后，同意第三人在原55.99㎡的房屋宅基地上改扩建住房88㎡.2005年12月16日，被告向第三人下发 系夫妻关系，在第三人改建住房时，已先收回了姚红章55.99㎡ 集体土地建设用地使用权证，依法更名确定给第三人使用，原告起诉前姚红章的《集体 ...
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