破损铁栏杆未及时采取补救措施，而且保安巡视设置有很大的漏洞，由于被告所提供安保措施未到位，导致了犯罪嫌疑人进入原告家中进行盗窃，致使原告的财产受损，被告 过错，对原告的损失应承担相应的赔偿责任，承担的份额以20%为宜。 【点评】 物业管理企事业安保义务的产生，以与业主之间存在物业服务合同为前提。义务的 ...
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导致家中失窃，需要承担赔偿责任。汪先生报警之后前往物业要求赔偿，物业经理声称，安保人员已履行岗位职责，夜间也有相关人员负责值班巡逻，在没有疏忽过错的情况 的安保条款中进行分析，如果物业公司没有尽到条款约定的事项，没有尽到安保义务存在过错，那么本案汪先生造成的损失物业公司理应承担赔偿责任。反之，如果物业 ...
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是流浪狗，无法确定主人。根据《侵权责任法》规定，商场等公共场所的管理人，未尽到安保义务，造成他人损害的，应承担侵权责任。商家在流浪狗进入其管理的场所后，应成为 两名行人在商场外被流浪狗袭击，仅仅是一起意外事件，商家对门外的情况没有监管义务，因此无需承担赔偿责任。但狗在进入商场后，监管这只狗的行为，就和 ...
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新城物业存在物业服务合同关系，双方签订的物业服务合同约定，新城物业负担的保安义务包括配合协助公安部门做好工作以及安排门卫负责区内门卫值班等。新城物业收取的物业 规定，如果物业公司的服务承诺、服务细则中有关于安保的具体规定，也应当作为考察其是否履行安全保障义务的基础。但按常理保安不等于保镖，物业公司提供 ...
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鱼塘上方深圳供电局有限公司（以下简称供电局）的高压电电伤。被告绿基公司收取原告的费用提供钓鱼服务却未尽安保义务，被告供电局未在事发地设置警示标志，造成原告严重烧伤。 绿基公司未尽管理义务，有其向法庭提供的2014年6月15日上午8时至9时视频可以证实：客户可以自由进出钓鱼场； ...
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将物业公司诉至广西南宁市江南区法院要求赔偿经济损失。法院经审理认定，物业公司在小区安保工作上存在瑕疵，承担30％赔偿责任。 在南宁市五一路做家具生意的覃兵为方便 烟花炮竹引起。覃兵认为，物业公司作为小区的管理人，没有履行小区范围内的安保义务，维护好小区的管理秩序，防患火灾的发生，而且在火灾发生后，也 ...
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过失，则物管企业应承担相应的责任。比如说保安人员配置、警卫布岗不到位，值班巡逻安保离岗；防盗系统、监控系统不能正常有效工作；路灯、围墙、防盗门没有得到及时修缮；业主 较高的高档小区，其合同一般会对物管企业约定更多、更严格的安保义务，物管企业的安保责任就更大。本报记者罗孝宗链接相关法律条例规定《合同法》 ...
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甲被打成重伤，而刑事附带民事判决也无法得到执行，葛甲认为歌厅未尽到合理限度范围内的安全保障义务，致使他人遭受了人身损害，应当对此承担安全保障义务范围内 赔偿；后一个法律关系为葛甲与歌厅之间的安全保障责任法律关系，诉讼请求为安保责任赔偿。因此，本案不适用一事不再理原则。 [评析] 一事不再理作为民事诉讼 ...
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公报》2010年第05期 03、业主主张物业服务人对于停放小区的车辆未尽管理义务如何处理？裁判要旨：法院生效判决认为，因某物业管理中心未收取车辆管理费，对小 的义务。现陈某表示其车辆电池被盗，车体被损毁，并主张A公司未尽到安保义务，应当承担责任。虽然A公司表示并未收取过停车费，但是其作为物业服务企业， ...
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水电费等费用，侵权行为都可以成立。第二、出租人应尽到安全保障义务。房屋出租人对承租人的安保义务是指房屋所有人对于其所出租的房屋及其配套设施必须确保无危及 注意到，在使用煤气热水器过程中应当注意通风、排气，故应自己承担注意不当之义务，对死亡承担20%次要责任。综上，出租人有责任保证出租房屋内设施符合安全 ...
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