颁发了建房规划许可证，但是该部分房屋都没有经过相应的规划审批，原则上应该属于小产权房。X小区的拆迁属于村民自愿腾退，当时街道办事处出了指导意见，腾退 在签署房屋买卖合同时有借款需求，然筹集款项的方式有多种，可以是借贷并用房屋作为抵押担保，亦可以是出售房屋以获得购房款，本案中李四虽一再主张双方实为借贷， ...
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卖方将银行的贷款还清；2、卖方拿着银行出具的结清证明后去房管局拿出正在抵押合同；3、开发商带着合同和注销备案登记表去房地局办理该房屋的注销手续；4、 四、知识链接：哪些房子没有产权证1、利用集体所有土地开发的房子，也就是所谓的小产权房。2、未经立项批准或私自变更立项的楼盘3、未取得规划审批的楼盘4、 ...
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知识链接：哪些房子没有产权证 1、利用集体所有土地开发的房子，也就是所谓的小产权房。 2、未经立项批准或私自变更立项的楼盘 3、未取得规划审批的楼盘 又无产权证的房屋 8、未经验收或验收不合格的房屋 9、土地或房屋未解除抵押的 10、开发商未交纳相关税费的 11、土地、房屋被有关部门司法查封 来源： ...
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晖在接受媒体采访时分析：司法实践中，办理房产证问题涉及到两个层面，一个是小产权房，有一些购房者买的房子土地来自不完全合法的销售渠道，比如没有预售证等， 需要经营场所证明，因无法出示房产证，注册地址受影响；搞点投资，没有房产证不能抵押，损失了很多商业机会；想出租房屋，租赁合同也无法签订。办不下房产证，让 ...
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在该房产《房地产证》上也特别注明了：本证所记载的房地产，不得买卖。抵押（典当）、出租须按有关规定办理。记者查询到，根据《深圳市国家机关事业单位住房制度 购所取得的安居房的处置情况，至今仍然没有得到住宅行政机关的行政处罚。余祖舜告诉记者说，安居房和小产权房等类型的房产是严禁市场流通、严禁买卖的，产权登记 ...
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交易不成功的风险。房屋产权人如果由于民事诉讼、刑事惩罚等原因，使得房子被查封、抵押，买方一旦购买，那将承担很大风险，即便房子已经进行了交易公证，也属于无效 即使房子已经做了公证，也是无效的。 4、拿不到产权证 购房者如果购买了小产权房，那就无法取得合法房产证，一旦房子不符合城市规划，政府就会对这类房屋 ...
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某川居住。因李某川游手好闲，不务正业，亦不孝敬老人，且李父担心房产被李某川抵押、出售而挥霍一空。故李父诉至贵院，请求确认上述房产归李父所有。 被告辩称 的诉讼请求。 王某丽述称：1号房屋属于在集体土地上建设的拆迁安置房，即所谓的小产权房。该房屋目前距离建房、出售已经十多年了，由于不符合政策等复杂原因， ...
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其户籍所在地或拟执行的“唯一住房”所在地农村享有宅基地并自建住房或被执行人享有小产权房等权属上有瑕疵而无法自由流转的住房的;(四)被执行人将其“唯一住房”用于 价款中先行提留。人民法院不得对其强制执行。(二)房屋置换。申请执行人自愿以以小换大、以远换近、以劣换优等方式为被执行人及其所扶养家属提供保障其 ...
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年6月23日，方XX去青岛聚会。6月24日，我听说通州区有个小产权房，欲把涉案房屋卖了，就到中介公司把房屋登记估价208万元。6月24日 本次交易附件载明的房屋权属状况外不存在任何第三方在合同签订前及签订后对该房屋通过抵押、诉讼、查封等方式进行任何妨碍乙方取得房屋所有权的情况。因上述任何一原因导致合同 ...
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许可证明的事实或者提供虚假商品房预售许可证明； 第四、出卖人故意隐瞒所售房屋已经抵押的事实； 第五、出卖人故意隐瞒所售房屋已经出卖给第三人或者为拆迁 倍的赔偿责任。但是，这个规定是适用于商品房买卖合同纠纷，对于集资房、房改房、小产权房纠纷等均不适用。另外，购房人为了降低风险，可以在商品房买卖合同中明确 ...
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