款规定的人民法院认为审理案件需要的证据包括：(一)涉及可能损害国家利益、社会公共利益的;(二)涉及身份关系的;(三)涉及民事诉讼法第五十五条规定诉共利益 的形式要件，本院不予采信。上诉人对被上诉人二审期间提交的集体土地建设用地使用证的真实性认可，本院予以确认。一审法院查明事实属实，本院予以确认。 四 ...
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南山区人民法院一审认为，区监察大队作为区规划土地监察机构，具有对本行政区域内违法用地和违法建筑行为进行调查取证、认定，依法实施行政处罚以及强制执行的职责。 维护国家安全，维护社会治安秩序，保护公民人身安全、人身自由和合法财产，保护公共财产，预防、制止和惩治违法犯罪活动。因此，不仅违法实施行政处罚、行政 ...
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被告房地产开发公司签订的《商品房买卖合同》真实合法有效。居住用地土地使用权出让最高年限70年，综合或者其他用地50年。该案被告所开发商品房的土地使用为50年期限 应当经过专有部分占建筑总面积2/3以上业主且占小区总人数2/3以上业主的同意。被告拆除的围墙涉及小区内的公共利益，应由适格主体另案主张权利。 ...
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部位、共用设备和公共设施的使用和维护；审定物业管理企业按照物业管理服务合同约定所提出的物业管理服务计划等职责。 张天翔律师指出，购房人入住小区后，应 在签订商品房买卖合同前，应对开发商的营业执照、资质证书、规划部门颁发的《建设用地规划许可证》和《建设工程规划许可证》、建设部门颁发的《建设工程开工证》、 ...
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以下简称《回购协议》），约定某某 公司于2012年8月14日前将位于北京市某某区某某 小区（原名称某某项目C区）ｘ号楼ｘ单元ｘ号房屋（以下简称ｘ号房屋） 是对方一家三口之间的问题，不是合同无效的理由。三、即使土地性质为综合用地，房屋用途是科研办公楼，也不影响交易，并非法律禁止交易的房屋类型，不影响合同 ...
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、附属工程费。包括住宅小区基础设施建设费和列入住宅小区详细规划的非营业性公共配套设施建设费。 住宅小区基础设施建设费，指小区用地规划红线以内的道路、供水 等基础设施建设所发生的设施(设备)及建设费用中，按规定应由商品住宅开发项目负担的费用。 非营业性公共配套设施建设费，包括根据城市建设总体规划要求列入 ...
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，原告张励与被告同力创展公司订立商品房预售合同，明确约定被告开发的橙黄时代小区彩园组团8号楼1单元102室商品房出售给原告，建筑面积为123平方米， 义务或者赔偿损失。本案中，原、被告双方签订商品房预订单后，因建设商品房用地拆迁安置问题致使商品房开工建设日期拖延，在此过程中，国务院及徐州市政府相继出台 ...
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范围内的房屋及相关设施所作的说明和允诺，而本案新黄浦实验学校的用地并非在平江小区规划范围内(系公建配套学校校舍)，且教育优惠的承诺是否属于相关设施也有 包括了教育优惠这一类，其发现，在大中城市有许多开发商充分利用这一本属于社会的公共资源，借机大肆宣扬其开发项目的价值，尤其是在分区上学的政策下，名校周围 ...
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文件》批复如下：一、为了加速老城区改造，改善市民居住条件，同意建设某庄园商住小区工程，因此，应当适用《征收与补偿条例》上述条款规定，由市、县级人民政府 中民初字第10号民事判决书中体现该案审理过程中，北安市人民法院调取的证据有《建设用地规划许可证》1份，证实北安某公司于2010年9月7日取得案涉土地的 ...
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。 对2007年6月30日之前建设的违法建筑，若已完善历史用地手续且符合《广州市农村村民住宅建设用地管理规定》（市政府令〔2001〕第5号），经村集体批准 分房原则等。 （二）市政公建配套。按照规划要求配建小区公建配套设施，具体以规划审批为准。安置区的公共配套设施费用，由相关街（镇）先提出建设费用预算 ...
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