报道、向有关部门反映情况等。小区业主为维护自身利益和全体业主的共同利益，从舆论、行动上监督业主委员会全体成员及物业公司的工作，揭露、批评一些违背业主 、有关部门、司法机关、新闻媒体反映情况；新闻媒体客观真实的报道；人大代表和政协委员履行职责时发表的言论；国家机关工作人员或其他人员依职权在工作中善意陈述 ...
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义务的存在为前提，此有基于契约、法律和公序良俗等情形。3法律上确定的物业公司对小区业主的人身、财产等安全保卫义务，前文已经阐述。合同上的义务， 《前期物业管理合同》，无法从合同上清楚地认定物业公司的安全保卫义务内容和界限。但是，依据我国民法的诚实信用原则，虽然法律无明文规定和当事人无明确约定，但为维护 ...
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半、三楼露台,作玻璃阳光房”,并签署了《搭建阳光房承诺书》,承诺按照《沈阳某小区搭建阳光房指引》施工,搭建阳光房。但王磊装修时并没有按照申报内容搭建阳光 的安全与幸福,而且关系到社会的平安与和谐。物业公司相当于小区的管家,是小区的业主们为了共同的利益而有偿选聘。因此,物业公司的首要义务是依据法律规定和 ...
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至今已经4个年头，可由于开发商的原因，小区近百户业主至今没有拿到房产证。由于没有拿到房产证以及不满开发商委托的物业公司的服务，孟女士从2009年1月 活动；监督共用部位、共用设备和公共设施的使用和维护；审定物业管理企业按照物业管理服务合同约定所提出的物业管理服务计划等职责。 张天翔律师指出，购房人入住 ...
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以方便日常使用。根据国家电网相关规定，申请个人充电桩需提交小区物业公司允许施工的证明，但曾某向物业公司申请开具证明时却遭到拒绝。多番沟通协商未果，曾某 的建设提供了指导，首次明确了用户、供电公司、物业等各方在充电设施建设期间的职责，其中第六条规定：发挥物业服务企业积极作用。在居民区充电基础设施安装过程 ...
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追偿权。5月28日，公安消防大队消防监督员因该小区消防通道被占用，给予某物业公司罚款人民币6000元的行政处罚。法院经审理后认为，原告陆某应对该起 负有责任。被告某物业公司作为物业管理企业，除了负有确保车辆停放有序、保障小区内交通秩序等物业管理责任外，还负有履行消防安全职责、做好住宅区的消防安全工作的 ...
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保证基本的安全和卫生，不可能实现正规物业公司的管理。可是，刘某等人坚持认为业委会没有履行好职责，拒绝支付物管费。经居委会调停，双方仍不能达成一致 自治管理的组织，由业主选举产生，根据业主大会的授权对小区进行管理，其行为的法律责任由全体业主承担。在现有法律框架下，业主委员会没有民事诉讼主体资格。但是， ...
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公司维护和管理，但诚居物业公司未履行职责，另外该幼儿园是不以盈利为目的的教育机构，现行法律未规定幼儿园等教育场所须交纳物业管理费，故不同意诚居物业公司的诉讼请求。 二、审判 广州市天河区人民法院经审理认为：华天小区未成立业主委员会，建设单位委托原告对小区进行管理未违反 ...
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公司维护和管理，但诚居物业公司未履行职责，另外该幼儿园是不以盈利为目的的教育机构，现行法律未规定幼儿园等教育场所须交纳物业管理费，故不同意诚居物业公司的诉讼请求。 二、审判 广州市天河区人民法院经审理认为：华天小区未成立业主委员会，建设单位委托原告对小区进行管理未违反 ...
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区域的业委会成立后，小业委会就要取消了，二者不能同时存在。第二个问题，物业费和社区基础配套是两回事。会所、幼儿园等基础设施不符合规划，是开发商的责任， 问题物业公司是无权进行管理的。第三，物业公司的管理范围不包括私人住宅内部，但是物业要在小区公共管理中尽到自己的安全保护职责，如定岗保安、定点巡逻、门禁 ...
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