达成口头或书面协议，以防止出现问题时丧失追究责任的权利。我国并没有相关法律规定小区门卫或者物业管理部门有代收快递包裹的义务，签收快递包裹是收件人自己的 快递遗失的问题，快递公司应当承担全部责任。但是吴女士已经同意由小区物业签收快递，所以快递公司没有责任。吴女士让物业代收快递的行为属于无偿的委托合同， ...
//www.110.com/ziliao/article-622475.html -了解详情
合同》的约定，提供了相应的物业服务；小区的业主按照约定交纳物业管理费是业主应承担的基本合同义务，如违约应承担延期交纳的违约责任。被申请人没能提供申请人多收 的法律、法规及规定；要依法制定并科学指导物业公司与业主委员会按照法律规定的程序有效签订《物业服务合同》；各项服务收费标准要合法有据，并将各项物业 ...
//www.110.com/ziliao/article-565336.html -了解详情
了哪里，我们通过最近发生的案例来做简要分析，以期抛砖引玉。一、案情简介佛山市某小区于2008年建成，小区内建筑都是中高层建筑，需要用电梯上下楼，小区内某 问题值得分析：（1）住宅专项维修资金的使用范围包括哪些；（2）物业管理公司的责任范围究竟有多大。（一）住宅专项维修资金的使用本案中业主提到买房时已经 ...
//www.110.com/ziliao/article-517185.html -了解详情
住户。1995年1月，房地产公司和B物业公司签订《滨海小区物业管理承包合同》，合同约定：房地产公司将其开发的滨海小区第一期42栋高级公寓（面积约12万 向住户收取一定费用的一种社会性服务工作。目前国家对物业管理问题正在逐渐加以规范，不断有新法律法规出台。 物业管理权是一种存在于他人所有物上的物权，因此 ...
//www.110.com/ziliao/article-516474.html -了解详情
还是物管承担？【案情】江苏省宿迁市康宁小区于2005年交付业主使用，阳光物业公司负责该小区物业管理。2013年10月，小区消防水表显示用水5.6万吨，产生 约定的或者法律、法规规定以及相关行业规范确定的维修、养护、管理和维护义务，业主请求物业服务企业承担继续履行、采取补救措施或者赔偿损失等违约责任的， ...
//www.110.com/ziliao/article-497388.html -了解详情
公民的人身健康权及合法的民事权益应受法律保护。首先，关于赔偿责任，被告物业公司系事发小区的物业管理单位，其对于小区通行道处的挡车杆负有维护管理的 行为人因过错侵害他人民事权益，应当承担侵权责任。根据法律规定推定行为人有过错，行为人不能证明自己没有过错的，应当承担侵权责任。 第十六条侵害他人造成人身损害 ...
//www.110.com/ziliao/article-487204.html -了解详情
经常性的巡逻，已经尽到了物业管理责任，请求法院驳回原告的诉讼请求。 [裁判要点] 嘉定区人民法院经审理认为，一、双方签订的“圣丰小区物业管理公约”属合法有效的物业 责任范围呢？答案是否定的。 首先，在相关法律法规没有直接规定的情况下，业主与物管企业可以根据自身需要，在自愿协商的基础上作出特别约定，但 ...
//www.110.com/ziliao/article-359067.html -了解详情
先生：在我们小区篮球场旁边有一业主，因为嫌周末其他业主打篮球打扰了他，两年没有交物业费。为此，物业对打篮球的时间作了规定，太早和太晚都不让打，可该住户还是不满意，仍拒交物业费。还有，小区有的居民说自己家东西被盗了，说物业有责任，也不交物业费。针对这些情况，物业公司该怎么办？ 律师： ...
//www.110.com/ziliao/article-329486.html -了解详情
中原告家中被盗，已向当地派出所报警，被告作为原告居住小区物业管理企业，依据《物业服务合同》物业合同没有对业主家庭财产的保护义务，法院不能超额增加当事人 小区的人员进行管理、接到报告后未及时到达案发现场的违约责任。[案情结果] 原、被告之间的住宅小区物业服务合同合法有效。原告的住宅失窃，被告未向法庭证明 ...
//www.110.com/ziliao/article-320985.html -了解详情
住户。1995年1月，房地产公司和B物业公司签订《X小区物业管理承包合同》，合同约定：房地产公司将其开发的X小区第一期42栋高级公寓(面积约12万平方米 向住户收取一定费用的一种社会性服务工作。目前国家对物业管理问题正在逐渐加以规范，不断有新法律法规出台。物业管理权是一种存在于他人所有物上的物权，因此 ...
//www.110.com/ziliao/article-319300.html -了解详情
没找到您需要的？ 您可以 发布法律咨询，我们的律师随时在线为您服务