．按国家物价部门核准的保管车辆收费标准收费。３．签订承包合同后，按车场实际车位购买车位保险。４．负责摩托车、单车保管站使用的水、电的费用。５．对在 退还保证金，本合同自行终止。第十一条 未尽事宜或因环境、政策发生变化引致的问题，由双方本着诚信、公平的原则协商解决，协商不能解决的由厦门仲裁委员会仲裁。第 ...
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平台精选3.业主知情权应在法律规定范围内合理行使薛晓东、厦门市莲花广场小区业主委员会业主知情权纠纷案案例要旨：业主知情权依法应受到保护，但业主亦应在 信平台精选法律依据1.《最高人民法院关于审理建筑物区分所有权纠纷案件具体应用法律若干问题的解释》第十三条业主请求公布、查阅下列应当向业主公开的情况和资料 ...
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代表的建筑物区分所有之共有部分权属纠纷案例，在理论和实践中提出以下几个相关问题进行探讨： 楼顶平台权属的确定 按照建筑物区分所有的理论，建筑物区分所有是指建筑物 权益。现代诉讼理论已经承认了民事责任主体与诉讼主体是可能分离的，在一个小区只有一栋楼房的情况下，业主大会的诉讼主体资格应该没有疑问；而在一个 ...
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债务进行清偿的规定，原判决判令马某臣配合办理案涉10套房屋及24个车位的网签登记备案注销手续并无不当，不属于适用法律确有错误。此外，上述 ，个别文字修改，内容无变化）。 3.《最高人民法院关于人民法院办理执行异议和复议案件若干问题的规定》 第二十八条 金钱债权执行中，买受人对登记在被执行人名下的不动产 ...
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或开发商享有立体停车位的房地产权。 地面停车位归业主所有 所谓地面停车位是指直接设置在小区地表，以划线分割方式标明的停车设施。地面停车位只是通过划线分割而成， 建筑容积率的建筑物上，其应为计算建筑容积率的建筑物所有权人，即小区全体或部分业主共有。 首层架空层停车位归业主所有 所谓楼房首层架空层停车位， ...
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一致。尤其是出卖人广告宣传的设施、公共建设，如中心会所、停车车位等配套设施，或者是小区的绿地面积等宣传，是否为要约的认定上，各法院所作 这样才能避免开发商不负责任的广告，规范开发商的宣传行为。 三、商品房买卖中的欺诈问题 欺诈是指一方当事人故意告知对方虚假情况，或者故意隐瞒真实情况，诱使对方作出错误 ...
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》《物业管理条例》、最高人民法院《关于审理建筑物区分所有权纠纷案件具体应用法律若干问题的解释》的相关规定，只要业主大会召开程序合法，大会表决符合法定人数且具有 应当首先满足业主的需要。该规定实际是对开发商出租、出售车库、车位的限制。因为作为小区的配套规划，其本意就是要满足业主的生活需要，开发商在对车位 ...
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一次性买断花费资金的20年复利收益。综上所述，车位值不值得买断，是买断合算还是租合算，这是需要购房者根据需要认真考虑的问题。38．开发商承诺送花园、露台、 后并不能马上交付使用；首先要通过竣工验收，签发合格证后才能交付使用，其次小区配套设施完成后，消费者才能顺利入住。因此消费者在签订合同时，应注意以下 ...
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，且不参与规划建设用地面积分摊，产权应归业主共有。本院经审查认为，本案焦点问题是：一、原判决适用法律是否确有错误；二、原判决认定基本事实是否缺乏 判决确认该部分停车位属于占用业主共有的道路或者其他场地用于停放汽车的车位并无不当。而开发商建设的小区经验收合格，是开发商的基本义务，且绿化是否超过规划面积对 ...
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。2016年9月12日，共享物业公司进驻府河苑小区的地下停车场提供物业服务。其后，宏都公司缴纳了部分车位管理费。2017年12月20日，共享物业公司（乙方 尽到物业服务的义务，可根据《最高人民法院关于审理物业服务纠纷案件具体应用法律若干问题的解释》第三条的规定要求其继续履行或采取补救措施，若因管理不善 ...
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