的商业用房一处，2005年10月办理了房屋交接并实际占有。同年进行了预售备案登记。2010年因开发商债权、债务纠纷对该项目查封、扣押、冻结。2011年 及抵押登记费、律师费、保险费、暂住证代办费。5、被告同意解除与原告签订的商品房买卖合同；同意退还原告购房款、印花税、契税、按揭代办费，对于其他费用以该 ...
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无效没有法律依据。十一、未取得预售许可证的商品房买卖合同是否有效？[案例]作为房地产开发企业的出卖人一直没有取得商品房预售许可证，但其他手续齐全（如有土地 6月1日《最高人民法院关于审理商品房买卖合同纠纷案件适用法律若干问题的解释》的颁布为界限，在该解释颁布前，如果合同已经基本履行完毕，商品楼盘有土地 ...
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马占松（以下简称原告）与被告郑州华亚房地产开发有限公司（以下简称被告）房屋买卖合同纠纷一案，本院于2009年11月23日立案受理。依法由代理审判员白鸽适用 合同》，因双方所签《商品房买卖合同》已经登记备案，故合同解除后，原、被告双方应相互配合及时办理相关《商品房买卖合同》的备案注销登记手续。现告要求 ...
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起诉前取得。 21、房屋买卖双方签订预售合同后，没有进行登记备案，一方当事人可以请求确认合同无效吗？ 《最高人民法院关于审理商品房买卖合同纠纷案件适用法律若干问题 ，导致其无法取得房屋为由，请求确认出卖人与第三人订立的商品房买卖合同无效的，应予支持。” 因此，房屋买卖双方签订合同后，出卖人又与他人签订 ...
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耿某的房屋进行备案登记。上述陈俊峰、张立平的陈述及另案生效判决查明事实表明，本案陈俊峰、张立平与丽湖公司签订的商品房买卖合同约定的购房价3000 合同显示的丽湖公司作为房屋出卖方，在购房人已经全额支付了购房款的情形下仍保有通过回购的方式将房屋取回的权利，与房屋买卖合同关系中买受人付清购房款后，出卖方即 ...
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买卖合同、补充协议；2.解除买卖合同房屋备案登记告知函、快递单、律师函；3.涉案房屋同批次业主的商品房买卖合同。证据一证明：与涉案房屋同批次业主全部办理 银行按揭贷款手续，但至今仍未提供按揭资料办理按揭贷款手续，二被告已经违约，原告有权解除合同并要求承担违约金。请二被告在收到函件起15日内完成银行按揭 ...
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套房屋一直由孙某占有使用；第五，该两套房屋的商品房买卖合同已于2006年7月29日被已生效的保定市北市区人民法院民事判决认定合法有效，虽然王某对该案 2004年4月23日与新X房地产公司签订了包括本案争议房产在内的59套商品房买卖合同并经有关部门备案，但该合同时间晚于孙某与新X房地产公司签订商品房买卖 ...
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享有房屋的使用权占有权出租权收益权，并有权对房屋进行装修；如果房屋已经办理完毕竣工备案，则买受人有权进入，并对房屋进行管理与控制。 第117条 文件内容 选择过去的法律或者法规时，则应当适用于过去的法律或者法规。 第197条 合同解释：本合同与《商品房买卖合同》有同等效力，如条款之间有不同含义，则由买 ...
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，实际签约日期：2018年3月24日），导致当天未能签署备案合同。二涉及问题1、因开发商原因无法签订商品房买卖合同，可以要求赔偿定金？2、房贷政策对商品房买卖合同 、协商时，原告向被告提出：（一）需要先了解原告的商品房买卖合同全部内容并签订购房合同后，再支付剩余的购房首期款；（二）被告应当将小区规划的 ...
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商品房买卖合同有效。 转让人未将房屋抵押的情况告知受让人或者受让人不知道房屋有抵押的，双方订立的商品房买卖合同为可撤销合同，受让人有权主张撤销。 该条是关于商品房所有权 请求解除合同，目的是要回复到买卖合同签订之前的状态，即买受人返还房屋，房屋已经过户到买受人名下的，应回转登记。但在买受人已将房屋转让 ...
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