人不出示证明文件或出示证明文件不齐全，买受人有权拒绝交接，由此产生的延期交房责任由出卖人承担。” 被告认为依据二原告出具的《双方同意书》，被告已就 已付购房款5162730元从2013年7月1日起按日万分之二向原告方支付逾期交房违约金至实际交付房屋之日止(2013年7月1日至2014年1月1日，违约金 ...
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签订的商品房预售合同之规定：因不可抗力致使房屋延期交付的，应全部或部分免除延期交房的违约责任。此外，王大辛主张的违约金过高，请求对明显过高的违约金予以 履行义务，一方不履行合同义务或履行义务不符合合同约定时，应当承担继续履行、支付违约金等违约责任。案件透析：王大辛与X公司签订的商品房预售合同，系双方 ...
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该房屋归我所有。1.请求法院判令X公司支付我逾期交房违约金36139元;2.判令X公司支付违约金延期支付所产生的利息损失;3.本案诉讼费用由X公司承担。 二 房屋同期同地段同种类型房屋的租金价格进行评估。冯某当庭表示同意按照合同约定的违约金数额的百分之六十进行赔偿，并不再主张相应的利息。 另查，冯某与 ...
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履行合同，则开发商应承担违约责任，并按照合同要求，按日支付购房款万分之二的违约金。随后，郭女士将开发商诉至法院，要求开发商支付自2013年7月1日至 同类房屋租金标准确定赔偿金额。迅速及时的向法院起诉，要求判令开发商支付延期交房的违约金，或根据法律规定或合同约定解除房屋买卖合同。一般来说，若30天到 ...
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问题频频被曝光，并被相关部门勒令整改。王女士非常担心，于是和丈夫多次去看房，发现自己的房子存在许多瑕疵墙面有裂缝，地面也不平，最令人担心的是，有一个 多次协商无果后，一纸诉状将易大公司诉至法院，要求其交付房产并承担延期交房的违约金。商品房买卖合同暗藏玄机官司一打，王女士才知道，当初和开发商签订的合同 ...
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调整项目验收流程造成。王先生向法院提起诉讼，请求法院判决开发商向他支付逾期交房违约金。 法院判决 驳回购房者诉求 法院经审理认为，2017年3月29日，开发商 日期，王先生当日签收了该通知。可见，王先生对政府审批政策及流程变更造成延期交房是知道的，因此判决驳回王先生的诉讼请求。 律师说法 开发商逾期交 ...
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，而第十条约定的比率为万分之五。按照万分之五计算，H公司应赔偿逾期交房违约金1198900元。对此我不坚持。我要求按照购房全款、银行同期房屋贷款利率、H公司 由出卖人转移给买受人，且由买受人承担该商品房的物业管理费、税费及其他因延期收房引起的相关费用与责任；本条所称的买受人原因，包括但不限于以下情形： ...
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交付涉案房屋，根据合同约定迟延交付房屋，被告应给付已付房款的日万分之一的违约金;原告于2014年10月10日交付被告剩余房款，至此，原告已交付全部房款，故 公司不应承担逾期交房违约金，因被告无证据证明其主张，故对其抗辩意见法院不予采纳是正确的。 提示：商品房买卖中，开发商以各种有理由延期交房已屡见不鲜 ...
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，虽然很多购房者的法律意识在不断地增强，但是如果遇到延期交房时还是不知道该如何维权。对于他们来说预期交房可能会使得他们的很多计划打乱亦会使他们在对面对 一审判决该公司以已付购房款为基数，按照日万分之一的标准向孙某支付逾期交房违约金。一审判决后，该房地产公司不服，提起上诉，北京市一中院经审理后认为，一审 ...
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H公司协商的结果，是双方真实意思表示，且该预售合同采用的是示范文本，并不存在违约金约定违反法律、法规的情形。张三购买的房屋虽未取得规划验收批准文件及工程竣工 张三称其未收到。H公司认为张三主张的违约金过高，并提交涉案房屋所在小区租房价格网上查询详情，证明延期交房给张三造成的损失主要是租金损失，租金损失 ...
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