交付汇鸿公司购买的翠竹园住宅小区X栋房屋。由于东方公司不能按期交房构成违约，应于1999年2月28日前支付给汇鸿公司购房款10%的违约金。汇鸿公司 在1999年2月28日前向汇鸿公司交付房屋。华侨公司、华丰公司为东方公司延迟履行交房义务提供保证并愿意对东方公司交付房屋及支付违约金承担连带责任。合同盖有 ...
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1999年2月28日前向汇鸿公司交付房屋。华侨公司、华丰公司为东方公司延迟履行交房义务提供保证并愿意对东方公司交付房屋及支付违约金承担连带责任。合同盖有 已出售房屋面积和楼层相同的房屋。由于合同双方对不能交付合同约定的房屋的违约责任未作约定，因此对东方公司不能全部交付A114幢房屋的责任问题不予处理。 ...
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履行或者其他违约行为，致使合同目的不能实现，可以适用定金罚则。但法律另有规定或者当事人另有约定的除外”。因此，实践中如果当事人一方延迟履行合同的， 规定可以看出，合同当事人既约定了违约金，又约定了定金的情况下，如果一方违约，对方当事人可以选择适用违约金或者定金条款，即对方享有选择权，可以选择适用违约金 ...
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的影响，例如国家政策。如果公司未能成功上市，很多出让人会以“不可抗力”为由要求免除违约责任，也会有受让人以此为由要求解除合同。无论是司法实践，还是法理角度来看， 支付股权价款，出让人的主要义务是交付股权;第四、一方构成根本违约，即延迟履行债务或其他违约行为致使合同目的不能实现。本案中，李某的合同目的是 ...
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授权文件”；仲裁庭亦难以认定．申请人因没有提供被申请人所主张的“授权”，而应承担违约责任。 4．仲裁庭注意到，本案合同第六条第2款对申请人的保证 不能不顾及对被申请人是符合理因素。鉴于仲裁庭认定被申请人应履行支付合同余款义务，且应为延迟履行该义务向申请人支付13000元违约金，那么裁决被申请人适当承担 ...
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人很难能够严格按照合同约定的时间履行交付房屋的义务，在这种情况下，买受人能否以出卖人延迟交付房屋为由主张出卖人构成根本违约，要求解除合同？下面看最高 的意向确认，即预约合同。2.盘锦中房公司迟延交付且另行出卖标的房屋已构成根本违约。盘锦中房公司迟延交付房屋近两年，依照交易习惯，迟延交付房屋达到30日 ...
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一例典型的保险合同纠纷。本案主要争议焦点是保险公司是否该支付保险赔偿金并承担延迟履行利息损失。现分析如下： 1、被保险人、受益人的保险损失证明资料提供义务 《 拒赔书面通知、却又不支付保险赔偿金的履约行为是缺乏法律依据的，是违约行为。 3、保险公司不及时支付保险金的法律制裁 《保险法》第23条规定， ...
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原告的房屋至今未能建成，我公司同意与原告解除合同，退还购房款，并适当承担违约责任。2、由于原合同违约金约定过高，依据最高人民法院关于适用合同法若干问题解释 五十三条被执行人未按判决、裁定和其他法律文书指定的期间履行给付金钱义务的，应当加倍支付延迟履行期间的债务利息。被执行人未按判决、裁定和其他法律文书 ...
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延迟办证--商品房预售合同纠纷 2008年05月12日 广 东 省 深 圳 市 龙 岗 区 人 民 法 院 民 事 判 决 书 （2007）深龙法民初字第4×4×号 原告 按照约定解决。被告既未能举证证明其已依约履行了应尽的书面通知办证等义务，亦无证据证明其违约行为具有法定或约定免责事由，因此其要求 ...
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贷款930000元手续，并故意向银行提出延迟放贷的申请。两被告的这一行为属明确拒绝履行其合同义务的行为，己构成根本违约。原告为维护自身合法权益，特诉至 有据，予以支持。 至于违约金，房地产买卖及居间合同约定如买方未按合同约定的期限履行义务，卖方有权要求买方以总价为基数按日0.1%的标准支付违约金并继续 ...
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