建筑物区分所有权共有部分物权法 -案例分析搜索

业主撤销权适用范围的界定

的理解过于机械和狭隘。本案中协议理应被撤销，理由如下：其一，依照物权法、《物业管理条例》和《最高人民法院关于建筑物区分所有权适用法律的司法解释》中关于业主撤销权适用的立法精神，本案中D小区业主委员会与小区开发商A公司签署的协议，是B业主委员会就小区共有和共同管理做出决定的 ...

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业主撤销权适用范围的界定

六条规定：“下列事项由业主共同决定……（七）有关共有和共同管理的其他重大事项……决定前款其他事项应当经专有部分占建筑总面积过半数的业主且占总人数过半数。本案中协议理应被撤销，理由如下：其一，依照物权法、《物业管理条例》和《最高人民法院关于建筑物区分所有权适用法律的司法解释》中关于业主撤销权适用的 ...

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里面外面一起卖

提到外面！” 【法律依据】：根据《物权法》第七十二条第二款：“业主转让建筑内的住宅、经营性用房，其对共有部分享有的共有和共同管理的权利一并转让”之规定，，如各层楼之间的楼板，就仅属于相邻部分的所有人所共有。建筑物所占有的地基使用权，在法律上归属于全体建筑物区分所有权人所有。住宅小区的绿地、道路、公共 ...

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里面外面一起卖

提到外面！” 【法律依据】：根据《物权法》第七十二条第二款：“业主转让建筑内的住宅、经营性用房，其对共有部分享有的共有和共同管理的权利一并转让”之规定，，如各层楼之间的楼板，就仅属于相邻部分的所有人所共有。建筑物所占有的地基使用权，在法律上归属于全体建筑物区分所有权人所有。住宅小区的绿地、道路、公共 ...

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里面外面一起卖

提到外面！” 【法律依据】：根据《物权法》第七十二条第二款：“业主转让建筑内的住宅、经营性用房，其对共有部分享有的共有和共同管理的权利一并转让”之规定，，如各层楼之间的楼板，就仅属于相邻部分的所有人所共有。建筑物所占有的地基使用权，在法律上归属于全体建筑物区分所有权人所有。住宅小区的绿地、道路、公共 ...

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物权

买卖合同在先，但是不得对抗丙对房屋的合法拥有。理论解释:不动产，指土地以及建筑物等土地附着物。不动产权利的取得应当以登记为要件，不登记，不动产设立、涉及了物权法草案中的“建筑物区分所有权”。理论解释:建筑物区分所有权，指因多层、高层建筑物的出现，各人对住宅等专有部分享有所有权，对电梯、过道等共有 ...

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楼下、楼上谁合法？

不应该裁判为侵犯相邻权，不然，就支持了楼下业主的错误主张，而是一个：建筑物区分所有权的法律问题。【诉讼结果】：楼下、楼上的业主最后在法官和双方律师的解释了昔日的平静。【法律关键词解读】建筑物区分所有权：是指业主对建筑物专有部分的单独权与非专有部分的共有权的结合。按照我国《物权法》第70条的规定，业主 ...

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关于《不动产登记暂行条例》草稿的四点意见

征求意见稿提出四点建议：第一、房屋等建筑物、构筑物所有权登记应明确区分专有部分和共有部分《物权法》第六章业主的建筑物区分所有权第70条：业主对应该建立预告登记制度、异议登记制度等。这些属于特殊不动产登记类型，我国《物权法》已经规定了相应的制度，登记立法必须配合制定相应规则。在不动产法律实践 ...

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楼顶空间：呼唤业主提高物权意识

引起了我国立法部门的关注，在新近出台的《物权法（草案）》中，已经明确规定了“建筑物区分所有权”。所谓“建筑物区分所有权”，是指两个或两个以上的业主对某。《物权法（草案）》第七十六条规定，将建筑物共有部分改变用途的，应当经全体业主同意。因此，上文提及的文明大道某小区的刘先生究竟能否安装太阳能热水器， ...

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顶层业主是否有权出租屋顶建基站邻居可否主张权利

，通信公司的基站应予拆除。被告通信公司则认为，虽然郑先生的产权证没有包括其屋顶部分，但该屋顶一直由郑先生独立使用，因此郑先生有权处置该屋顶；且通信中华人民共和国物权法》第七十二条规定和最高人民法院《关于审理建筑物区分所有权纠纷案件具体应用法律若干问题的解释》第三条的规定，建筑物的屋顶属业主共有部分。 ...

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