收入，理应归其所有。 【点 评】租金应归全体业主共有。根据《高法关于审理建筑物区分所有权纠纷案件具体应用法律若干问题的解释》第3条第（1）项规定：“建筑物的基础、 的解答》第7条规定的承担侵害名誉权责任的构成要件。 同时，家庭住址、电话等属个人隐私，公司未经本人允许或经司法程序而公示，也属侵犯隐私权。...
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尴尬的局面：贵院一边调解一边作判决。原告恳请法庭在本次庭审的诉讼过程中，从司法为民的角度考虑此案的实际情况。 三、本案的核心争议不在于被告房屋的扩建部分 贵院始终与原告的观点背道相驰，其实《最高人民法院关于审理建筑物区分所有权纠纷案件具体应用法律若干问题的解释》第十五条第四项已经充分的阐明了这一观点。 ...
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应当对合同无效的情形进行具体区分，如果是因为没有办理建设工程施工许可证，则仍应当按照上述第三种观点进行处理。此外，《建设工程司法解释二》第3条规定， 可供执行财产。且执行裁定只对违法建筑占有的事实状态进行了变更，未涉及建筑物所有权的归属，不存在将违法建筑通过协助执行行为合法化的情形，不影响行政机关今后 ...
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专有部分。 2、专用使用权是对区分建筑物共有部分设置的专用权利 区分所有建筑物的共有部分虽为全体区分所有权人共同所有，但往往区分所有权人或第三人为了尽量发挥其 破租赁之原理，此是对债权实施物权化的保护。另最高人民法院关于适用担保法的司法解释亦规定：“抵押人将已出租的财产抵押的，抵押权实现后，租赁合同在 ...
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在购买设备进行安装时，与第三方的合同明确约定承包人在付清款项前，第三人保留所有权，那么承包人的优先权当不得及于该设备。（3）、当多个承包人均提出 是否能享有优先权，争议颇大。认为应当享有的理由，主要是根据相关司法解释，即便合同无效，但当建筑物质量验收合格的，可以按照合同约定来处理工程价款问题，工程价款 ...
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.担保物权纠纷中的疑难问题一、物权法对担保法及其司法解释的主要修改和完善（按与司法实践的关联度排列）（一）区分了担保合同与担保物权的效力物权法第15 再由农行受偿。房产和地产分别在不同的权利人名下的，房产所有权不必然与土地使用权随之抵押，区分土地使用权与房地产建筑物占有的土地使用权之间的关系。当建筑物 ...
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定着物的要件，系独立于土地外之不动产，由原始建筑人取得其所有权。 可见，违章建筑物不因其无从办理所有权证而丧失物权客体的资格。总之，不论何种情况， 。 笔者认为，强行性规范应当进一步区分为管理性规范和效力性规范，只有违反效力性规范的合同才能被认定为无效，并建议在合同法司法解释中予以明确，以指导审判实践 ...
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法律行为，本案合同虽然缔结于《民法总则》生效之前，但由于当时的法律、司法解释没有规定而民法总则规定了确定不发生效力的法律后果，此时可以不适用法不 的返还请求权，基于房地一体，被申请人不再享有涉案土地上被申请人所建的建筑物、构筑物的所有权，只享有基于缔约过失责任产生的债权请求权。被申请人该补偿请求权应当 ...
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为成就，即使工程的所有权发生转让，如果受让人对工程的转让存在过错，发包人不支付工程款，承包人仍可依照《合同法》第286条及相关司法解释的规定，在工程款 建筑物价值变现时，尽管根据房地一体处分原则要将建筑物和建设用地使用权一起进行处分，但是在一起处分时要区分开建筑物的价值和建设用地使用权的价值，建设工程 ...
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成就，即使工程的所有权发生转让，如果受让人对工程的转让存在过错，发包人不支付工程款，承包人仍可依照《合同法》第286条及相关司法解释的规定，在 建筑物价值变现时，尽管根据“房地一体处分”原则要将建筑物和建设用地使用权一起进行处分，但是在一起处分时要区分开建筑物的价值和建设用地使用权的价值，建设工程价款 ...
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