法律性质系与作为本约合同的商品房买卖合同相对应的预约合同，其内容并不违反法律的强制性规定。第三，《最高人民法院关于审理商品房买卖合同纠纷案件适用法律若干问题的 项目的施工许可证、商品房预售许可证，至开庭之日被告未能办理获得，也未开工建设。裁判结果： 一、被告M公司于本判决生效之日起十五日内返还原告张三 ...
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只要取得了房产证，就可以买卖。 有案例说明，在工业用地上的厂房买卖后，由于房屋产权的纠纷，双方提起了合同的确权之诉 “……以上事实，有《出售合同 其后签订《工业厂房买卖合同》的预约，虽然A公司直到2015年才取得案涉地块的土地使用权、建设用地规划许可证以及A11#楼厂房的建设工程规划许可证，但法律并未 ...
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和房地产开发企业资质证书； （二）取得土地使用权证书或者使用土地的批准文件； （三）持有建设工程规划许可证和施工许可证； （四）已通过竣工验收； （五） 的，订立商品房买卖合同时，所收费用应当抵作房价款；当事人未能订立商品房买卖合同的，房地产开发企业应当向买受人返还所收费用。 二、了解商品房买卖合同中 ...
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交房时还要出示《住宅分户验收表》，如超过合同约定的交付期限仍不能取得正式合法的《建设工程竣工验收备案表》、《房屋实测面积报告》及《住宅 责任的恶意抗辩行为。根据最高人民法院在《关于当前形势下进一步做好房地产纠纷案件审判工作的指导意见》中指出要“制裁恶意违约行为，保护购房人利益”，我们认为，对于本案被告 ...
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交房时还要出示《住宅分户验收表》，如超过合同约定的交付期限仍不能取得正式合法的《建设工程竣工验收备案表》、《房屋实测面积报告》及《住宅 责任的恶意抗辩行为。根据最高人民法院在《关于当前形势下进一步做好房地产纠纷案件审判工作的指导意见》中指出要“制裁恶意违约行为，保护购房人利益”，我们认为，对于本案被告 ...
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应当符合下列条件：1.该商品房已取得规划验收批准文件和建筑工程竣工验收备案表，2.有资质的房产测绘机构出具的该商品房面积实测技术报告书，3.满足出卖人承诺的市政 的，买受人可以拒绝接受标的物或者解除合同。买受人拒绝接受标的物或者解除合同的，标的物毁损、灭失的风险由出卖人承担。2002房屋未能实际交付系 ...
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工程质量分户验收表》，次日通过建设工程规划验收；同年3月8日完成了竣工验收备案；同年3月17日取得《房屋土地测绘技术报告》，实测面积为195.27 詹怀仁主张房屋存在多项质量问题，但根据合同的约定可知这些质量问题属于质量保修的范围，并不能以此作为拒绝接收房屋的依据。因此法院认定某某某房产公司已经将涉案 ...
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月7日取得江化职工宿舍的建设工程规划许可证、建筑工程施工许可证。再查明，关于原告与被告公司、第三人公司房屋拆迁安置补偿合同纠纷一案，本院（2014） ，结论为门面房价格为每平方米11000元。涉案1号商用门面房经连云港市产权监理处测绘队测量面积为41.33平方米。四、法院判决一、被告于本判决生效后十日 ...
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渭城区乡镇企业供销公司、咸阳市渭城区经委物资供应公司、咸阳市金源物资总公司借款担保合同纠纷再审案》（马东旭，最高院审监庭），载《审判监督指导· 某线缆公司等借款合同纠纷案”，见《合同系附解除条件的合同的，解除条件成立时，债权人可以立即解除合同——河北宝丰线缆有限公司与中国建设银行股份有限公司沧州新华路 ...
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附件四约定的时间付款，应当向甲方支付违约金，违约金按逾期未付款额的日万分之计算，违约金自本合同的应付款期限之日次日起算至实际付款之日止。逾期超过日（ 应当符合国家有关计价规定，违约金为修复费的倍。第二十条甲、乙双方对房屋质量标准认定产生异议的，可委托有资质的建设工程质量检测机构检测，以该机构出具的书面 ...
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