合同法》和《最高人民法院关于审理商品房买卖合同纠纷案件适用法律若干问题的解释》的相关规定，李先生与开发商签订的《认购意向书》不具备《商品房销售管理办法》第十六 约束，对定金4万元人民法院应判决退还给李先生。 第三种意见认为定金4万应退2万元。理由是对于《预售商品房买卖合同》未签订成功一事，双方当事人都 ...
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合同法》和《最高人民法院关于审理商品房买卖合同纠纷案件适用法律若干问题的解释》的相关规定，李先生与开发商签订的《认购意向书》不具备《商品房销售管理办法》第十六 约束，对定金4万元人民法院应判决退还给李先生。 第三种意见认为定金4万应退2万元。理由是对于《预售商品房买卖合同》未签订成功一事，双方当事人都 ...
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于2015年8月1日签订了《商品房买卖合同》，约定被告XX开发商将其修建的XX小区9号楼503和801号房屋出售给原告古先生，两套房屋总价款100 请求。 四、律师点评 房产律师靳双权分析认为：原告古先生和XX开发商签订的《商品房买卖合同》是双方的真实意思表示，且不违法法律的强制性规定，所以合同合法 ...
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我公司与吴先生签订的商品房买卖合同，吴先生腾退房屋，吴先生支付我公司违约金。 二、被告辩称 被告吴先生答辩称：我不同意解除合同，我的贷款没有批 按照合同约定支付了首付款35万元，同时开发商将诉争房屋交付给吴先生使用。合同签订后，由于商品房买卖合同备案手续迟延完成，贷款公司也没有及时告知吴先生提供资料， ...
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公司指定的收款人对上述诉讼请求承担连带责任；5、本案诉讼费由被告承担。 本案中，开发商不具有商品房预售许可，购房人可否要求已付房款的一倍赔偿或购房损失？ 法院审理： 1、 订立后，出卖人未告知买受人又将该房屋抵押给第三人，并进而导致买受人签署商品房买卖合同目的不能实现，无法取得房屋的。买受人在适用该种 ...
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商品房买卖合同未协商一致，开发商全部退购房定金 案情：肖先生和凌女士（乙方）与ZA地产（集团）有限公司（甲方）于2012年10月13日签订了《北京市商品房 ）86号，但后来去此房售楼处不是协商签订《北京市商品房预售合同》，开发商让我们签订的是《北京市商品房现房买卖合同》，并且售楼人员只许我在他们事先 ...
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商品房买卖合同未协商一致，开发商全部退购房定金 案情：肖先生和凌女士（乙方）与ZA地产（集团）有限公司（甲方）于2012年10月13日签订了《北京市商品房 ）86号，但后来去此房售楼处不是协商签订《北京市商品房预售合同》，开发商让我们签订的是《北京市商品房现房买卖合同》，并且售楼人员只许我在他们事先 ...
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，对此违约责任，商品房买卖合同中没有涉及。房地产开发商超规划提高容积率而被业主以违约提起诉讼，这在重庆还是第一例。在当下房地产市场存在种种不规范的情况 购房屋的价值，为了避免由开发商擅自提高容积率给购房人带来的损失，法律界提示，购房人在签订《商品房买卖合同》时，应对房地产开发商擅自提高容积率的违约责任 ...
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的事由，导致商品房买卖合同未能订立的，出卖人应当将定金返还买受人。比如，由于发生了不可抗力导致购房者无力支付房款，那么也可以要求退回定金。 三：开发商存在欺诈行为 买卖合同，很多都是霸王条款，如果是想要退还购房定金，就一定不能签署《商品房买卖合同》，如果签了定金就转化为购房款了，这种时候没有特殊原因就 ...
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乙方在本协议签订后，乙方不能以任何理由提出退房或拒绝签订《商品房买卖合同》，如提出的，已交房款作为违约金支付给甲方，本合同自动解除；在交房时 参照合作建房建设管理有关规定执行，并在开发商完成本组团预售证办理后，再由乙方与开发商进行《商品房买卖合同》换签手续；开发商并将于2014年12月31日前完成合作 ...
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