告诉称 徐月诉称：我于2006年5月17日购买了X公司坐落在朝阳区××号商铺，并签订了商品房预售合同，其中附件八规定“出卖人于买受人付清办理产权证所 。故，应参考合同约定的违约金计算方法、根据双方违约行为对损失发生的作用酌定X公司应赔偿的数额。 提示：开发商迟延办证在商品房买卖中经常出现，为了您的有效 ...
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日，甲方与乙方签订《认购协议书》，双方约定乙方购买甲方位于西安市碑林区XX路商铺一套，协议对房屋的交付使用条件及日期、面积差异的处理、规划设计变更 期限内订立买卖合同，一方不履行订立买卖合同的义务，对方请求其承担预约合同违约责任或者要求解除预约合同并主张损害赔偿的，人民法院应予支持。”的规定，双方签订 ...
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诉至法院。[原告诉讼请求]请求人民法院判令被告按105万元的销售价格向原告出售涉案商铺，如果被告不能履行，请求判令被告赔偿原告经济损失100万元。[上海市虹口区 》，买受人有权拒收该房屋，由此产生的逾期交房的违约责任由开发商承担。如果开发商与购房人约定的交付条件低于商品房综合验收的标准，那么以综合验收 ...
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莫某双方签订《某某汇认购协议书》，原告认购位于广州市白云区远景路某开发商开发的物业，该商铺【合同约定】建筑面积共10.2133平方米，其中套内建筑面积4.7261 交付房屋给买方，不仅如此，到了合同约定的办证期限无法办理房产证，已构成严重违约，更让买方气愤的是，卖方竟然在卖房之前已将房屋设定抵押权，是 ...
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地产集团有限公司作为开发商，应该遵守诚实信用，维护承租人的权益，但深圳XX地产集团有限公司仅考虑自己利益，完全不顾承租人实际经营情况和承受力，致使承租人商铺经营困难。 律师团队，在拟定合同时，不考虑承租人应有的权利，只规定了承租人的违约责任，免除自己应承担的义务，对作为不懂法律的承租人来说，合同中存在 ...
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日，工商银行银苑办事处将４５０万元（其中８０万元为保证金，因宏基大厦底层商铺尚未办理房产证）作为沛某的购房款划入沙石公司的账上。同日，意地贸易部 银行承担连带保证责任；第二层是回购关系，当购房人逾期未还贷款构成违约，银行依法处分房产，开发商向银行承诺无条件回购该房产，并将回购房款优先直接清偿银行贷款 ...
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签订一份商品房屋买卖合同，按照合同第十五条约定，开发商必须在该商铺交付使用后90日内办理权属登记。如果由于开发商的责任导致陈女士不能在规定期限取得房产证的，买方 损失等违约责任。这属于法律赋予守约方的权利，也是对违约方的限制。开发商迟延为买受人办理产权登记，其行为违背了《商品房买卖合同》的约定，买受人 ...
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年第4辑(总第94辑)房屋买卖合同纠纷1租金收益磋商要求可以对抗“包租商铺”预约合同定金罚则的适用——邹燕诉无锡五洲龙盛商业有限公司商品房预约合同纠纷案本案要旨 》对交楼标准的降低而削减或免除。开发商未按合同约定期限将具备永久用电条件的房屋交付购房人使用，构成违约，应按照合同约定标准向购房人计付延迟交 ...
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此事向原告作出积极回应，致使原、被告双方至今未对该商铺办理交接手续。被告作为商品房开发商，在明知出售的商铺不符合约定条件的情况下，采取拖延交房、办证的消极 ，并从2015年9月2日起每日按原告已支付房款的万分之二计算继续承担违约责任至交房之日。2、判令被告向原告支付逾期办证的违约金60965.85元， ...
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万起做铺主，钱景无限！关于广大市民购买产权式商铺之后带来的困扰， 2015年市民刘先生等一批业主就是因为看到开发商的销售广告和宣传资料，才决定购买天河潮*站的 产权变更至买受人名下。出卖人如未在合同规定的时间内办毕商铺的交易过户手续，则承担以下违约责任：逾期超过10个工作日的，买受人有权单方解约。刘先 ...
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