预售证办理后，再由乙方与开发商进行《商品房买卖合同》换签手续；开发商并将于2014年12月31日前完成合作建房预售许可证办理。上述《合作建房合同书》 都有过错的，应当各自承担相应的责任。本案中，军公司在未取得商品房预售许可证的前提下，以交纳合作建房款定金及合作建房款30%余款为名向原告收取128043 ...
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商品房买卖合同》换签手续；开发商并将于2014年12月31日前完成合作建房预售许可证办理。上述两份《合作建房合同书》第七条乙方付款方式及期限作出 都有过错的，应当各自承担相应的责任。”本案中，军×公司在未取得商品房预售许可证的前提下，以交纳合作建房款定金及合作建房款30%余款为名向原告收取290791 ...
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商品房买卖合同》换签手续；开发商并将分别于2015年3月31日、2014年12月31日前完成合作建房预售许可证办理。上述两份《合作建房合同书》第七 都有过错的，应当各自承担相应的责任。本案中，军公司在未取得商品房预售许可证的前提下，以交纳合作建房款定金及合作建房款30%余款为名向原告收取237541元 ...
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形式的房地产买卖行为，是一种期房买卖。在商品房预售合同订立时，合同的标的物尚在建设中，其房屋的所有权还没有经过登记设立，预购人得到的是房屋建成以后 取得商品房预售许可证明的，可以认定有效。”根据上述条款的立法精神，作为出卖人的开发商在买受人起诉前仍未取得商品房预售许可证的，其与买受人订立的商品房预售 ...
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10万元。后来到2004年12月了，开发商都一直没向我交付房屋，后来才知道开发商一直没有取得商品房预售许可证。故我起诉到法院，请求法院判令：开发商 了所有购房款。 三、法院判决 一审法院经审理后判决：当事人双方签订合同无效，开发商返还老王购房款20万元，赔偿老王损失12000元。 一审判决后，老王不服 ...
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处理过程中,也存在不同意 见:一种意见认为某某某房地产公司故意隐瞒未取得商品房预售许可证的事实，致使合同无 效，同意判令某某某房地产公司返还7万元,并 賦予了开发商惩罚性的赔偿责任。结合本案，在吴某某与某某某房地产公司签订《购买住宅楼协议书》时，因某某某房地产公司故意隐瞒其没有取得商品房预售许可证明的 ...
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许可证》。被告铭×公司在被告桂×公司取得案涉商品房的《商品房预售许可证》后没有通知原告换签合同，也没有再约定时间向原告交付房屋，被告铭×公司的行为 ，项目建设所需资金全部由参加筹资建房者承担；开发商于2014年12月31日前完成合作建房的《商品房预售许可证》办理；合作建房位于桂×?世贸广场公寓楼14层 ...
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组团预售证办理后，再由乙方与开发商进行《商品房买卖合同》换签手续；开发商并将于2014年12月31日前完成合作建房预售许可证办理。合同第七条对付款 商品房在被告军×公司与原告签订《建房合同书》时及在本案起诉前未取得《商品房预售许可证》。 本院认为，关于原告与被告军×公司签订的《建房合同书》是否有效的 ...
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×反映富××违规销售等问题调处情况的复函》，证明富××公司开发的案涉商品房没有取得预售许可证；6、《关于李茂×等客户投诉的回复》，证明富××公司违规销售 商品房项目的开发商，其与军×公司合作建房、销售，双方存在委托代理关系。军×公司在向原告销售案涉商品房时，明知富××公司无商品房预售许可证。至原告起诉 ...
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与富公司存在合伙关系。 被告军公司辩称，原告在签订合同时就知道案涉楼盘没有取得预售许可证，所以我方不存在欺骗的行为。我方收取的款项可以退回，不是我方收取 案涉商品房项目的开发商，其与军公司合作建房、销售，双方存在委托代理关系。军公司在向原告销售案涉商品房时，明知富公司无商品房预售许可证。至原告起诉时， ...
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