刚就换了工作单位，因上班较远，潘刚向房东提出解除合同，但房东表示除非潘刚依约交纳三个月的租金作为违约金，否则其不同意解除合同。潘刚无奈继续承租了该房屋。交纳第二笔租金不久，潘刚得知该套房屋当初是房东购买的预售商品房，至今尚未取得房产证。潘刚喜出望外，决定以此为理由要求法院确认双方签署的房屋 ...
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刚就换了工作单位，因上班较远，潘刚向房东提出解除合同，但房东表示除非潘刚依约交纳三个月的租金作为违约金，否则其不同意解除合同。潘刚无奈继续承租了该房屋。交纳第二笔租金不久，潘刚得知该套房屋当初是房东购买的预售商品房，至今尚未取得房产证。潘刚喜出望外，决定以此为理由要求法院确认双方签署的房屋 ...
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根据本案的实际情况，兼顾合同履行情况及肖女士夫妇的过错程度，以及预期利益等因素，酌情确定肖女士夫妇支付张先生违约金8万元。 律师说法：购房人不诚信需承担哪些责任 本案购房人明知其在本市不符合购房条件，向房东隐瞒了其被限购的事实，仍与房东签订《上海市房地产买卖合同》 ...
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兼容以上各种形态，合同法则做了全新的规定。 2、根据现行合同法的规定，违约金具有以下法律特征： (1)是在合同中预先约定的(合同条款之一); (2)是一方违约时 的变更是可以通过协商的。 2、如果没法协商达到一致协议，可以发通知给房东通知解除合同，并退还剩余房租。没有约定违约责任就不处罚，建议根据租赁 ...
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法院采纳了本律师的全部代理意见，依法判令芦某支付余款5万元，并支付相应违约金。 本案提示：在诸多案件当中，由于当事人的书面证据不足，导致最后败诉，虽然 已将证照进行移交，法院因此才在庭后依职权对本律师提出的事实理由，对工厂房东进行核实。最后作出有利于本方的判决。 本律师提醒：制作书面材料虽然繁琐，但却 ...
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房租。在原租赁合同快到期时，原告于 2021年5月23日又直接与房东郭某某签订了《房屋租赁合同》继续承租该房屋，合同约定租赁期限为 2021 （本诉原告）向反诉原告（本诉被告）支付房屋租赁费的逾期滞纳金及违约金共计 8400 元（以年租金 56000 元为基数，滞纳金按年租金5%计算，即 2800 元 ...
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，造成房产交易失败。建议原告向不称职的房产中介主张权利，而不是成本人及房东提出索赔。 二．法院查明 当事人围绕诉讼请求依法提交了证据，本院组织当事人进行了证据 约以至本合同不能顺利完成交易。甲方须向乙方支付乙方所交定金的二倍违约金人民币肆万元。合同第14条约定：代理人声明已得到委托人的充分授权来签署本 ...
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付款。没想到，2012年12月刘猛收到了法院的应诉通知书，得知房东已将其起诉，要求其支付租金、违约金并解除合同。刘猛找到律师咨询。问：其能否以房屋租赁 的主张，法院也会主动对合同的效力进行审查的。所以，刘猛的诉讼重点应放在房东交付的房屋是否满足居住条件上，如果其聘请了检测机构进行了室温的实际检测后， ...
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，这两万元定金的分配问题却引发了房东和中介之间的一场纠纷——房东认为两万元定金应归他所有，而中介则表示，根据双方签订的定金合同，中介应该得到50％的违约金，即一万元。 买家因故终止交易 2006年8月，贺先生准备出售位于北市区金实小区的一套房产，委托给昆明某 ...
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被告寄送《解除房地产买卖合同通知书》给原告要求单方面解除合同，同时要求被告支付赔偿金和违约金，对此，原告难以理解。经协商，被告提出加价80万元，否则执意解除合同， 年3月8日进行审批，2016年3月15日通过贷款审批，银行电联证人要房东的银行卡号，可以出贷款合同了，所以2016年3月16日证人向被告要 ...
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