2009年1月北京刘先生看中了一套中介公司介绍的房源，房屋位于北京市某区，房主为乔女士，当时这套房屋还没有交房，属于预售商品房。在中介公司的的主持 纠纷是目前比较常见的一种情况。现在很多中介公司就在以不同的方式操作期房的转让。这里主要涉及到两方面的赔偿责任 第一，根据合同法的基本原理，合同的成立只要 ...
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某涛辩称，涉案房屋系我于2006年7月7日购买。我与姚某勤签订了房屋转让协议书，并向姚某勤支付了全部购房款，姚某勤已将房屋交付给我，我也实际 了我的合法权益。涉案房屋的实际物权所有人为我，A公司无权要求腾退。我基于房屋转让协议的相关约定占有房屋，不应支付占用使用费。A公司要求结清相关费用，数额不能确定 ...
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。 五、农村房屋买卖纠纷律师靳双权点评 根据相关法律规定，宅基地是不可以买卖的，这个是无偿分配给村民的。如果在宅基地上建了房子那么则可以转让，但只限本集体内部转让，如果购买人是城镇户口或不是本集体内部成员，一般可以认定为无效合同，但需要赔偿购买人的损失。下面我们就看看农村房屋买卖合同有效的情形和无效 ...
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2001年9月24日，原告与被告签订了《房屋出售协议》，约定被告将已购的涉案房屋转让给原告，房款总额为178500元，原告于2002年12月份前交齐，被告负责为原告办妥 ，董某文与樊某华签订了《房屋出售协议》，约定董某文把已购涉案房屋转让给樊某华。协议签订后，樊某华支付董某文购房款，董某文将房屋交付给 ...
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合同关系归于消灭。我国民法通则第91条规定：合同一方将合同的权利、义务全部或者部分转让给第三人的，应当取得合同另一方的同意，并不得牟利。合同法第224条规定 长期不需要租赁的房屋时，完全可以与曹某协商解除合同，但其擅自将租赁房屋转让给第三人使用，违反了法律和双方订立的租赁合同中规定的义务，侵犯了出租人 ...
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关系归于消灭。 我国民法通则第91条规定：合同一方将合同的权利、义务全部或者部分转让给第三人的，应当取得合同另一方的同意，并不得牟利。合同法第224条规定 在长期不需要租赁的房屋时，完全可以与曹某协商解除合同，但其擅自将租赁房屋转让给第三人使用，违反了法律和双方订立的租赁合同中规定的义务，侵犯了出租人 ...
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2009年1月北京刘先生看中了一套中介公司介绍的房源，房屋位于北京市某区，房主为乔女士，当时这套房屋还没有交房，属于预售商品房。在中介公司的的主持 纠纷是目前比较常见的一种情况。现在很多中介公司就在以不同的方式操作期房的转让。这里主要涉及到两方面的赔偿责任 第一，根据合同法的基本原理，合同的成立只要双 ...
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女士将别墅高价卖给了杨某。目前，该别墅已由杨某另行以520万元的价格转让给第三方。王先生因此将李女士和杨某告上法庭，请求判令两被告双倍 酌情判定李女士赔偿王先生损失150万元。 我国《物权法》明确规定，当事人之间订立有关变更、转让和消灭不动产物权的合同，除法律另有规定或者合同另有约定外，自合同成立时 ...
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经登记才能完成物权变动，本案第三人与被告虽对房屋所有权进行了约定，该约定仅具有债权效力，第三人并未取得房屋所有权，被告因此对第三人负有协助办理房屋所有权转让登记的义务，第三人成为该关系下的债权人，故第三人非涉案房屋所有权人，而被告根据其与二原告达成的房屋买卖合意完成了房屋所有权登记，合法取得了房屋 ...
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，但是该《房屋买卖协议书》仅仅是确认债权债务关系，并不能转移物权，现在无法实现合同目的，依据《中华人民共和国物权法》第9条之规定，我的物权没有发生变更和转让效力。故依据《中华人民共和国合同法》第94条之规定，诉至法院，请求：1、判令依法解除我与被告双方签订的《房屋买卖协议》和《房屋买卖办理房产、 ...
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