作为房地产中介，原告霍建明及第三人黄丽应具备相应的资质，但现行法律、法规对房产中介资质的规定，是管理性规定，而非效力性规定，被告张悦以原告不具备进行 虽然2013年7月8日双方自愿解除上述合同，但不影响原告、第三人与被告之间居间合同的效力。因被告已与宋国解除了双方签订的房屋买卖合同，因此涉案房屋的商业 ...
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律师。 上诉人某地产代理（深圳）有限公司（以下简称某公司）因与被上诉人陈某某居间合同纠纷一案，不服深圳市宝安区人民法院（2015）深宝法民二初字第248 提交证据证明其对涉案房产有独家代理出售的权利，因此房源信息并非某公司独家掌握，房主亦可通过多家中介公司挂牌出售同一房屋，陈某某最后选择居间报酬较低的 ...
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轻信中介 无法过户 中介费分文不退2011年2月16日，陈某在某房产中介公司居间下，与康某签订《房屋转让合同书》，约定：康某位于深圳市南山区学府路怡园 ，并委托其管理。合同签订后，陆某将人民币37万元存入了指定账户。 但在房产登记中心过户手续中，发现陆某亦不符合深圳市 “限购令”规定的购房条件，无法 ...
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较大而解除，故实际上未促成买卖合同成立。因此支付中介费条件不成就。鉴于房产中介居间过程中必定花费了一定的人力、物力，原审综合本案的实际情况，根据公平及 拟定的《房地产买卖协议》签署来确立房屋买卖合同成立，一般不被法院支持。作为房产中介公司，需要加强对房屋买卖合同权利义务的最终确定证明，当然也要注意排除 ...
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后七日内办理过户手续，乙方于过户(即双方签字按手印后)向甲方支付首付款(该款项包含房产交易中心监管的房款)395万元整。合同签订后当日，原告支付我二人购房定金5 ：同意被告蒋先生、付女士的陈述意见。涉案《存量房买卖居间合同》签订后至今，其未与原告及中介公司的工作人员联系。 第三人Z公司、L公司共同述称 ...
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的房屋买卖合同，完成了交付、缴税、过户等程序，被告给YY房产中介机构支付了佣金，双方的居间服务合同真实有效。房屋作为一种商品，自由交易和公平竞争本 规律，原告没有理由强迫被告必须接受其提供的服务。 三、原告与被告之间不存在居间服务合同关系，原告采取隐瞒身份的手段，利用非法获取的商业信息联系到被告，只 ...
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中介机构看过长安公司带看的房屋，一旦就上述不动产达成交易，即视为在长安公司的居间服务下达成的;李某(及其亲属，代理人或者任何与李某有关联的人)与出卖人/出租人 称作跳中介，一般发生在二手房的买卖中，具体是指房屋买卖合同的买受人或出卖人已经与房产中介机构签署了看房确认书、委托购房或卖房协议，房产中介机构 ...
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人系夫妻关系）。由于S先生不同意卖房，以致该起房产交易没有成功。房产中介公司认为，其与卖方形成居间合同关系，卖方违反合同约定构成违约，应承担中介佣金 原告在订约过程中有过错，即使有合理支出亦应由其自行承担原告作为从事房屋中介的专业机构，应有高于一般常人的注意义务。涉案房屋所有权证载明：所有权人为S先生 ...
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房交易经典纠纷 然而，值得警醒的是，在高交易量的背后，因房产中介违法、违规经营而引发的房屋类居间合同纠纷，正呈现出高发、复杂、矛盾多元的态势，严重 实行不正当竞争。 在目前房地产市场火爆、卖方占市场绝对主导的形势下，一些房地产中介为争夺紧俏房源，常常在未取得客户独家代理授权的情况下，即排除对方选择其他 ...
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方与中介公司之间的权利义务，特别应当注意的是，该类合同都有买受方委托中介公司将意向金送交卖方，卖方签收后该意向金转为定金的条款，该条款意味着， 买卖关系，假如有一方违约必将承担违约责任。一般来说，选择在房产中介居间介绍成交的购房者，首先会由房产中介公司的置业顾问帮其选择中意的房屋，然后签订买卖居间协议 ...
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