套，建筑面积172.13平方米，交易价格为205万元人民币，定金10万元。同时双方在合同中还约定，二被告采取银行贷款方式支付，但必须在2014年12月31日前 ，同时签订《天津市房产买卖协议》对涉诉房屋进一步确认，后被告苏某一又在2015年1月15日与浦东发展银行签订《个人购房抵押担保借款合同》，确定 ...
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部门办理抵押登记手续，无权主张优先受偿权。法院判决：房产抵押未登记丧失优先受偿权法院审理认为，原、被告间的债权债务关系明确，被告分两次共向原告 ，如果当事人以特定财产(如土地使用权、城市房地产、运输工具、机器设备)进行抵押时，应当进行抵押登记，抵押合同自登记之日起生效。例如：破产企业以自己的机器设备向 ...
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规定，依法有效，其与原告之间的《抵押合同》成立并生效，因抵押物未依法办理登记手续，抵押权不能成立，被告孙某应在房产价值内承担补充清偿责任。据此，依据 陈某于本判决生效后十日内归还原告李某借款本金250000元，被告孙某在XX房产价值范围内承担补充清偿责任。 【评析意见】 本案审理过程中，对李某和陈某 ...
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规定，依法有效，其与原告之间的《抵押合同》成立并生效，因抵押物未依法办理登记手续，抵押权不能成立，被告孙某应在房产价值内承担补充清偿责任。据此，依据 陈某于本判决生效后十日内归还原告李某借款本金250000元，被告孙某在XX房产价值范围内承担补充清偿责任。 【评析意见】 本案审理过程中，对李某和陈某 ...
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项权证予以撤销，该案经新乡市两级法院审理，马炳旺房产的他项权证被撤销。因此，本案中抵押合同无效，法院即据此作出了驳回商行劳支诉讼请求的判决。[评析 第四十二条第二款规定：“以城市房地产或者乡（镇）、村企业的厂房等建筑物抵押的，办理抵押物登记的部门为县级以上地方人民政府规定的部门。”由此可看出，以房产作 ...
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建筑面积为92.11平方米的房屋出售给陈A；房产设立抵押的，买卖双方按照合同约定于2016年12月25日前办理房产解押等相关手续；由买房出资协助解押， 万元存在争议，王B认为不包括首付款12万元，陈A认为包括首付款12万元，而合同条款未明确是否包括首付款12万元。但根据第三人庭审陈述的事实，三方签订《 ...
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被告配合办理过户手续。为维护原告合法权益诉至法院请求判令被告立即配合原告办理房产过户手续。 被告辩称 被告辩称：不同意原告的诉讼请求。被告提供的证据可以证实 ，同时签订《天津市房产买卖协议》对涉诉房屋进一步确认，后原告又在2015年1月15日与浦东发展银行签订《个人购房抵押担保借款合同》，确定实际借款 ...
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名下坐落于天津市和平区XXX房屋以3680000元的总价款出售给原告，原告在签订合同当日给付被告购房定金200000元。同时还约定2018年4月16日前原、被告 ，买卖双方须亲自赴房管局申请办理产权变更手续及抵押登记手续；买卖双方均清楚该房产在抵押状态下签署本合同，自觉遵守并认可其法律效力；如买方未能 ...
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张字条，该字条载明：我自愿将301室104.94平方米住宅一套由钱萱继承，房产全部归钱萱所有。孙，2008年十二月十三日。2008年12月13日，孙向钱 本案查明的事实，孙并未在其所谓以301号房产做抵押设立抵押权进行借款时与钱萱签订书面的房屋抵押合同和借款合同且实际上将301号房屋移转给钱萱占有，在 ...
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应予支持。关于伊尔库公司的担保责任，因满洲里建行与伊尔库公司订立抵押合同对抵押物房产及土地没有办理抵押物登记，根据《中华人民共和国担保法》（以下简称《 补救措施或者赔偿损失等违约责任"的规定，伊尔库公司应承担违约责任，即在按合同约定的担保范围内对担保的债务与债务人承担连带责任。最高人民法院依照《中华 ...
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