案）。A、B两案争议的焦点是：房产公司交付的租赁物是否存在瑕疵？是否应承担瑕疵担保责任？租赁合同中约定的由承担人刘**承担维修义务能否以此 **房地产开发有限公司有严重的违约行为，刘**在其与钦州市**房地产开发有限公司租赁合同纠纷案中主张解除合同并要求赔偿的诉请应获得支持，原告在本案中诉讼请求理由不 ...
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未经出租人同意转租的，出租人可以解除合同，并没有规定合同无效。因此在出租人提出解除原房屋租赁合同的情况下，转租合同应予以解除。[案情结果] ■裁判梁园法院认为， 修缮责任等条款，以及双方的其他权利和义务，并向房产管理部门登记备案。”该条款并未将登记备案作为合同生效的条件，条文中的“并”只是倡导性条款而 ...
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并称港城路855号房产并不是其所有，而是中国化学工程第六建设公司所有，因中化六建公司不愿继续履行合同，造成双方之间的租赁合同无法履行因而解除合同。由于双方 的损失范围：一、装修转让费25万元。被告在《转让协议书》上签名，且《租赁协议》上亦明确约定原告买断装修，故应当认定被告明知原告买断装修物的事实，现 ...
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、本案中，景田公司虽主张2014年4月18日解除与悦城公司签订的《房屋租赁合同》，但是其并未将解除合同的意思表示通知悦城公司，其在2014年4月18 迟延履行期间的债务利息。 （四）安居房产律师网靳双权律师点评： 合同的约定解除与法定解除。 约定解除是指在合同中约定解除合同的事项，待约定的事由出现时， ...
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二十五以上，并已经确定施工进度和竣工交付日期； （4）向县级以上人民政府房产管理部门办理预售登记，取得商品房预售许可证明。 商品房预售人应当按照国家有关规定将预售 个月的合理期限内仍不支付，那么，出卖人可以请求解除合同。此外，解除权有一定的行使期限。 29、租赁房屋被卖，租房人有权继续居住吗？ 我国《 ...
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，赵某没有参加，参加会议的业主(占全体业主的绝大部分)同意将A商厦五楼中自有房产部分继续委托A公司出租给第三方使用，委托期限延长至2006年12月31日。2000年 在A出卖该房屋前B拖欠租金，A、B双方《房屋租赁合同》约定，延付租金超过30日的，出租方有权解除合同，现B欠付租金超过30日，B公司认为 ...
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后土地使用权出让金余款。逾期未全部支付的,甲方有权解除合同,并可请求违约赔偿。(或:乙方出租_______房产,每年应以租金的_______%抵交出让金,至抵交完全部 是对通用条款的具体化、补充或修改。 1.3发包人：指在总包合同协议书中约定的具有工程发包主体资格和支付工程价款能力的当事人，以及取得该 ...
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上述手续，卖方将依据合同约定单方解除合同并追究买方违约责任及赔偿损失。2013年10月27日，原告与案外人李宏太签订了《房产买卖合同》，约定将涉案 五、律师点评本案原被告及第三人签订的《二手房买卖及居间服务合同》、《房地产租赁合同》均系合同各方主体的真实意思表示，没有违反法律法规的强制性规定，合法有效 ...
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甲方已告知承租方本次交易的存在，并保证承租方已放弃优先购买权，甲方保证与第三方的租赁合同解除，甲方保证上述房屋中的租赁关系于2013年10月15日解除， 合同补充协议》无效。二审判决：驳回上诉，维持原判。四、律师点评知名房产律师靳双权点评知名房产律师靳双权点评：依照法律规定，有下列情形之一的，合同无效 ...
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在征得房东书面同意之后，李某可将租赁房屋转租给任何第三人；李某同意，本合同生效之日至终止之日前，如果李某对房产进行了装修，应无偿保留装修给 规定，当事人一方迟延履行债务或者有其他违约行为致使不能实现合同目的的，当事人可以解除合同，故火锅公司依法享有合同解除权。因本案起诉前火锅公司未曾通知李某解除《转让 ...
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