房地产开发企业资质管理规定 -案例分析搜索

上海楼房倒塌事件幕后：原因何在？如何理赔？

1995年注册，是一家私营有限责任公司，法人代表张志琴，公司持有三级房地产开发企业资质证书，注册资本800万元。注册地址在闵行区莘朱路968号，记者随即要求，在法律上能不能得到支持？“北京市佳律师事务所主任律师邱宝昌：“合同法规定非常清楚就是你违约或造成的损失这个损失包括，像银行的按揭的利息损失包括 ...

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房地产项目转让的必备条件和程序

出让方式的其他情形。二、转让需履行的程序《城市房地产开发经营管理条例》第二十一条规定：转让房地产开发项目，转让人和受让人应当自土地使用权变更登记手续办理完毕，各地在制定具体办法时应当进一步明确应当提供的证明材料。如受让房地产开发企业的资质条件、拆迁的落实情况、土地使用权的变更手续以及其他的证明材料。 ...

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《民法典》实施以后，楼上漏水，楼下被淹，如何维权(太详细了）

让他们去找楼上的邻居，进行协商修补。 3、若协商不成，请有评估资质的企业，如价格认证中心等，到现场进行评估。等待有关手续完备后，再向法院问：购买的新房出现漏水等问题，又该如何维权? 《城市房地产开发企业经营管理条例》第三十条规定房地产开发企业应当在商品房交付使用时，向购买人提供住宅质量保证书和住宅 ...

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《民法典》实施以后，楼上漏水，楼下被淹，如何维权

让他们去找楼上的邻居，进行协商修补。 3、若协商不成，请有评估资质的企业，如价格认证中心等，到现场进行评估。等待有关手续完备后，再向法院问：购买的新房出现漏水等问题，又该如何维权? 《城市房地产开发企业经营管理条例》第三十条规定房地产开发企业应当在商品房交付使用时，向购买人提供住宅质量保证书和住宅 ...

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《房地产预售许可证》包含哪些内容？

答：商品房预售需具备以下条件：（一）预售人已取得房地产开发资质证书、营业执照；（二）按照土地管理部门有关规定交付土地使用权出让金，已取得土地使用权证书；（三）时期的房地产。 68、什么是商品房现售？答：商品房现售，是指房地产开发企业将竣工验收合格的商品房出售给买受人，并由买受人支付房价款的行为。 ...

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楼上漏水，楼下被淹，如何维权?

，例如邀请有关人员进行现场公正。同时对于损失的赔偿范围，建议能请有评估资质的企业，如价格认证中心等，到现场进行评估。有关手续完备后，再向法院起诉。▌问：购买的新房出现漏水等问题，又该如何维权?《城市房地产开发企业经营管理条例》就规定，房地产开发商应在商品房交付使用时，向购房者提供住宅质量保证书、住宅 ...

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签订施工合同应注意的问题

合同法》、《中华人民共和国建筑法》、《建设工程质量管理条例》、《建筑业企业资质管理规定》、《建筑业企业资质等级标准》(试行)、《建筑安装工程总分包实施能够得到及时、正确地履行奠定一个良好的基础。根据我国法律规定，从事房地产开发的企业必须取得相应的资质等级，承包人承包的项目应当是经依法批准的合法项目 ...

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【公证程序】房产公证程序

;4、天津市商品房销售许可证》或《天津市商品房预售许可证》;5、《中华人民共和国房地产开发企业资质证书》;6、如《商品房买卖合同》上签章的开发商代表是法定代表人的管理中的职能作用。除(关于房产登记管理中加强公证的联合通知》外，国家、地方在一系列法律、法规、规章中规定，涉及房屋产权变更、形态改变、处理 ...

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小产权房你敢买吗

也不可能。法官提示：买卖小产权房的合同由于违反了国家法律法规对于土地管理的强制性规定，从效力上说应属无效合同。合同无效，因该合同取得的财产，原本不想购买的房子。因此，在买房的时候一定要查验开发商是否具有企业法人营业执照和房地产开发企业资质证书，正在销售的房屋要勘验是否有土地使用权证书或者使用土地的 ...

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小产权房你敢买吗

也不可能。法官提示：买卖小产权房的合同由于违反了国家法律法规对于土地管理的强制性规定，从效力上说应属无效合同。合同无效，因该合同取得的财产，原本不想购买的房子。因此，在买房的时候一定要查验开发商是否具有企业法人营业执照和房地产开发企业资质证书，正在销售的房屋要勘验是否有土地使用权证书或者使用土地的 ...

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