实现了贷款银行、开发商与购房者互惠互利的三赢局面。关于在建工程抵押，1997年建设部《城市房地产抵押管理办法》在第三条第五款加以规定：“本办法所称 登记，最高人民法院关于适用《中华人民共和国担保法》若干问题的解释也确认了在建工程办理抵押登记的效力。2007年10月1日实施的《物权法》第一百八十条第五项 ...
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上去很正规，所以他们没有怀疑过开发商的可信度。房子被强制拍卖 原来开发商隐瞒了抵押事实好景不长，2016年2月份，一张贴在小区里的通知，彻底打乱了这 履行债务担保的公民、法人或者其他组织。 本办法所称抵押权人，是指接受房地产抵押作为债务人履行债务担保的公民、法人或者其他组织。 本办法所称预购商品房贷款 ...
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履行债务担保的法人。本办法所称抵押权人，是指经批准开展房地产抵押贷款业务，接受在建工程抵押贷款作为债务人履行债务担保的银行。第四条 在建工程 已投入在建工程的工程款;(六) 施工进度及工程竣工日期;(七) 已完成的工作量和工程量;(八) 抵押贷款或担保债务的价款、币别、期限、利率、支付方式和地点、本息 ...
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、卫生、环保等部门的关系;(8)参与工程竣工验收，并出具法律意见书。5、房地产项目融资(1)向贷款银行或其他金融机构出具法律建议，说明以土地使用权或在建 协助办理申请过户、代理申报应缴契税、费用、代领房地产买卖契证。4、房地产调查(1)提供有关房地产抵押、查封等相关法律政策咨询，出具书面法律意见;(2 ...
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B药业有限公司，汇款金额为400万元，其中协议第二条约定申请人以武汉C制革厂自有房地产作为本协议载明承兑的担保，同日A办事处提供填充格式的合同文本由C制革厂与 抵押权的法律效力，他项权证的法律地位如何界定。 一、房地产抵押 在我国房地产的抵押由《中华人民共和国担保法》作出相关规定：《担保法》第三十三条 ...
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）民二终字第70号，中国农业银行大连市友好支行与大连中大集团公司借款合同抵押担保纠纷案。裁判观点：首先，关于抵押权人是否应对产权证作实质性审查的问题。 抵押物权，依法应当受到保护。双流县房管部门在为盛世公司办理相关房产证书及房地产抵押登记中是否存在疏漏，以及盛世公司是否存在欺诈并对华通公司构成侵权， ...
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内的财产，人民法院不得查封、拍卖、变卖； 2、对被执行人所有的他人享有抵押权的房地产进行查封、拍卖时，要先行估价，如果经估价，在抵押权人行使优先受偿权 应在银行优先受偿后以抵押物的实际拍卖价款来实现自己的债权。 （二）执行房地产抵押案件中查封措施的运用及效力 查封是指执行法院对做为执行对象的房地产就地 ...
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街道广福街江临天下5-1-16-×号住房实现债权;三、被告四川宜宾鑫宇房地产开发有限公司对本判决第一判决确定的借款本息承担连带清偿责任;四、驳回原告宜宾南溪 所有权登记，房屋抵押权登记就无法完成，抵押权则不能产生。（4）根据建设部《城市房地产抵押管理办法》第三十四条第二款关于“以预售商品房或者在建工程 ...
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。 问题在于，不谈及《物权法》实施前地产和房产分别抵押登记的情形，即使在该法实施之后，对房地产抵押均未能依照《物权法》第十条第二款“国家对不动产实行 当事人只关心抵押权的交换价值，并不关心抵押物处置的权利归属，所以，分别设定抵押虽导致抵押的房地产价值分属不同主体，但其实质是对地产和房产的价格分割。“房 ...
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，2011年，张某向法院提起离婚诉讼，在分割财产时发现房屋已办理抵押登记。张某请求法院对抵押行为不予认可。于此同时，银行也以借款到期为由向刘某主张对 的，抵押人应当事先征得其他共有人的书面同意。同时，办理房地产抵押登记时，应当提交《国有土地使用权证》、《房屋所有权证》、《房地产权证》，共有的房屋还应当 ...
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