处理房屋买卖合同纠纷，统一审判标准和裁判尺度，根据《中华人民共和国民法通则》、《中华人民共和国物权法》、《中华人民共和国合同法》、《中华人民共和国城市房地产 但当事人另有约定的除外。 因可归责于当事人一方的原因致使房屋买卖合同未能订立，预约协议约定有定金条款的，应当适用定金罚则；没有约定定金条款，或者 ...
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13.8万元,建筑面积8.8平方米。该收条是否认定为房屋买卖合同? [评议]第一种意见认为,曾某一次性向某房地产公司付清购房款后,并选择了具体的店铺,建筑面积为8. 。二是出卖人已经按照约定收受购房款。上述二个条件缺一不可，才能认定商品房买卖合同。因该预定收条仅符合第二个条件,而不符合第一个条件，不能 ...
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管监管后可以支付购房款，并预约了办理过户时间，但被告以原告未及时支付首付款拒绝协助办理。现诉至法院请求： 1、判令被告继续履行房屋买卖合同义务，配合原告办理资金存 审理后判决：（1）、王艳、莫泰、北京我爱我家房地产经纪有限公司签订的《北京市存量房屋买卖合同》、《补充协议》、《装修款补充协议》于二零一六 ...
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某某答辩如下：1.原、被告签订的合同是本约合同而非预约合同，合同本身合法有效，双方应依约履行。合同已具备房屋买卖合同的主要条款，且房屋已实际交付 真实意思表示，未违背法律、行政法规强制性规定，应为有效合同。而网签商品房买卖合同的主要功能，是为了房地产交易更加透明化，防止一房多卖，并不是商品房买卖合同 ...
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海淀区的1801号房屋房屋，并在新天地房地产经纪有限公司（以下称“新天地”）居间下签订了《房屋买卖合同》，合同约定：双方应于合同签订之日起90日内，申请办理房屋 月27日，新天地预约双方于2015年7月3日缴税；2015年7月1日，李数书面通知解除合同，载明因周松原因，导致《房屋买卖合同》至2016年 ...
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后，首先，协助委托人通过电话录音的形式，搜集到对方之妻对讼争房屋的买卖是知道并同意方面的证据，并依法配合法官从中国农业银行朝阳支行调取了 房产局等)，法律关系错综复杂(需要签订售房委托书、购房委托书、预约买卖合同、资金监管协议、按揭担保服务合同、正式买卖合同等十个法律文件)，风险无处不在(从媒体的频繁 ...
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相关权益应当受法律的严格保护。另外，根据最高人民法院《关于当前形势下进一步做好房地产纠纷案件审判工作的指导意见》的精神，也强调了要制裁恶意违约行为， ），法律关系错综复杂（需要签订售房委托书、购房委托书、预约买卖合同、资金监管协议、按揭担保服务合同、正式买卖合同等十个法律文件），风险无处不在（从媒体的 ...
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：1.本案所涉《认购协议书》及口头认购协议属于预约协议，并非房屋买卖合同，不受后继拟签订的房屋买卖合同效力的影响，是合法有效的，我方代理房屋认购 返还斐某购房款和刷卡手续费共252300元3、X营销公司对于上述第二项债务承担连带责任。五、资深房地产律师靳双权点评违反法律、行政法规的强制性规定的合同无效 ...
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个工作日内与其贷款银行预约还贷时间，在约定还贷当日还清贷款并办理注销该房地产抵押登记事项。约定在2013年11月25日前，双方共同向房地产交易中心申请办理转让 约束力，当事人应当按照约定全面履行各自的义务。本案中，二被告与原告签订房屋买卖合同后，二被告应当按约还清贷款、涤除其在房屋设立的登记抵押权，将 ...
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情形。另外，虽然仲崇清按约支付了意向金，但是双方签订的预约合同毕竟同正式的买卖合同存在法律性质上的差异。故仲崇清主张的赔偿金额，不 办理抵押登记就认定无效没有法律依据。 十三、未取得预售许可证的商品房买卖合同是否有效？ [案例] 作为房地产开发企业的出卖人一直没有取得商品房预售许可证，但其他手续齐全（ ...
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