》分别在第57条和第98条作出了相应的规定。 一、案情简介： 2014年，经某房屋中介公司介绍，原告温某与被告熊某签订了一份《房屋买卖 中存在违约行为的约定，依据当事人意思自治原则，应当予以支持。且当事人在合同中约定违约金的处理条款，有利于简化后续损害赔偿金的计算，方便当事人履行并予以履约，减少双方二 ...
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。不料，此后出售方莫名失联，拒绝回应购房者发出的短信，也拒绝接听购房者或者房屋中介的电话。2015年01月08日，出售方以购房者未支付原第三期约定价款， 为避免损失扩大，因不安抗辩而中止履行付款的义务，合理、合法。 4. 关于违约金是否过高须被调低的问题，自2014年10月起，政府部门对于房地产交易 ...
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同意卖房，要求解除双方的买卖合同。张某遂诉至法院，要求李某继续履行合同，并支付逾期交房违约金。李某答辩称：签合同时我并未告知陈某。因房屋属于我和陈 的原因之一。据此，，政府除了要落实房产共有人的登记制度以及加强对二手房买卖中房屋中介的监管，还要统一法律适用，调控房价，消除房价过高引起的不安定因素。张龙 ...
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开始办理房屋所有权证。答辩人在出售涉案房屋前，已向房屋中介公司及原告充分披露和说明房屋的状态;且原告对涉案房屋的状态也明确表示知悉。在此前提下，双方才签署 案情况考虑，认定双方过错基本相当，故对于李四要求王五赔偿已付房款一倍的违约金的诉讼请求不予支持。 对于李四要求b公司与王五承担连带责任的诉讼请求， ...
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【案情】2014年，经某房屋中介公司介绍，原告温某与被告熊某签订了一份《房屋买卖合同》，双方在合同中约定，被告熊某自愿将座落于清华 中存在违约行为的约定，依据当事人意思自治原则，应当予以支持。且当事人在合同中约定违约金的处理条款，有利于简化后续损害赔偿金的计算，方便当事人履行并予以履约，减少双方二次 ...
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应按日计算向守约方支付房屋总价款万分之五的违约金。 合同签订当天，王某向胡某支付了定金20万元，向链家公司支付了中介服务费131560元，为保障交易 年3月底向王某表示不卖房了。王某在诉讼中向法院申请保全上述房屋，为此提交了担保金1196000元，向担保有限公司支付了担保费及评审费35880元。 另查 ...
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解除合同后违约金条款是否有效【案情】2014年，经某房屋中介公司介绍，原告温某与被告熊某签订了一份《房屋买卖合同》，双方在合同中约定， 中存在违约行为的约定，依据当事人意思自治原则，应当予以支持。且当事人在合同中约定违约金的处理条款，有利于简化后续损害赔偿金的计算，方便当事人履行并予以履约，减少双方二 ...
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.被告支付自2016年6月14日至2016年6月30日止期间的逾期交付房屋违约金32304元;2.被告支付自2016年6月14日至2016年10月31日止 三、审理查明2015年12月3日，二原告(买受人)与被告(出卖人)及案外人中介公司签订《居间服务合同》，约定买卖双方委托居间方购买东城区1912号 ...
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公司支付违约金的前提是不退房，而周某群诉求解除合同并退房显然不具有主张违约金的约定条件；第四，周某群主张的损失部分过高。 理由如下：周某群并非通过 金额之差主张房屋升值损失有失公平。周某群的购房款至今也并未支付给R公司。房屋中介公司现公示的价格远低于评估价格，恳请法院调整具体金额；第五，R公司不应支付 ...
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黄某的诉讼请求。 2、二审判决 1)撤销一审民事判决; 2)杨某向黄某支付违约金一百万元。 四、律师点评 订立合同的目的在于明确合同当事人的权利义务，保护合同当事人 买卖合同》的履行是本案审查的重点之一。黄某与杨某就涉案房屋的买卖事宜在房屋中介机构某房产经纪公司的居间服务下，达成了买卖的合意，签订了《 ...
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