格的原告。3、原告已无权主张返还宅基地使用证、城市建宅证，也无权要求腾退房屋，原告的主张不成立。三、法院查明法院经审理查明：2004年，姜某甲以35000 给了被告姜某，姜某因不是本村村民，原告与被告签订的农村房屋买卖合同无效。被告应当返还原告房屋。但被告不予认可，认为在2004年由姜某甲购买胡大叔的 ...
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但是K公司拒不退房，无奈之下我只能请求法院判令：我和K公司签订的房屋买卖合同无效，由K公司退还我所支付的购房及利息。 二、被告辩称 被告K公司答 外地人落户北京也是谎言且该公司也没有预售许可证。田先生于是便找到K房产公司退还房屋，但是K房产公司以各种理由拒绝退房，田先生无奈之下诉至法院。 四、法院判决 ...
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，张光忠获得安置补偿款67008元。徐玉久遂将张光忠告上法庭，请求确认该房屋的所有权归其所有，并判令张光忠返还拆迁赔偿款67008元。 【评析】 本案的 完成房屋过户手续的虚伪表示，隐藏于买卖行为的表意中。因此，双方的买卖行为系无效法律行为，房屋买卖合同无效。原告主张诉争的房屋应归其所有，但因诉争的 ...
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，张光忠获得安置补偿款67008元。徐玉久遂将张光忠告上法庭，请求确认该房屋的所有权归其所有，并判令张光忠返还拆迁赔偿款67008元。 【评析】 本案的 完成房屋过户手续的虚伪表示，隐藏于买卖行为的表意中。因此，双方的买卖行为系无效法律行为，房屋买卖合同无效。原告主张诉争的房屋应归其所有，但因诉争的 ...
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房屋后，便一直居住在诉争房屋内。2010年，王先生以贺先生是城市居民为由，要求贺先生腾退房屋。 四、法院判决 法院经审理后作出判决：原告王先生和被告贺先生签订的房屋买卖合同无效，贺先生腾退房屋给王先生，王先生退还贺先生支付了6万元购房款及利息。 五、律师点评 北京房产纠纷 ...
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需要对夫妻共同财产做重要决定时，双方应当平等协商一致。一方未经对方同意擅自出售房屋，约定的价格不符合合理的价格，且转让价款未实际支付，虽已办理产权过户 且符合善意取得的构成要件，夫妻另一方以不知情或不同意为由请求法院确认房屋买卖合同无效的，人民法院不予支持。 案号：(2015)永中法民二终字第357号 ...
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未经配偶同意处分夫妻共有房屋且不符合善意取得要件，该房屋买卖合同无效——张某诉李某房屋买卖合同纠纷案本案要旨：夫妻出售共同所有的房屋，一般应由夫妻双方共同 买房人支付定金后，卖房人主张未经配偶同意，要求解除合同的，买房人应对卖方配偶知道且同意房屋买卖合同签订的情况予以证明。买房人无法证明卖房人配偶知情 ...
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承租人朱老爹的共同居住人，我有权购买该公房，且现在我已经是诉争房屋的所有权人，所以不同意原告的诉讼请求。请求法院驳回。 三、法院查明 法院经 买卖中的代签名如果没有权利人授权，事后也没有得到权利人追认的，所签房屋买卖合同无效。最高人民法院《关于贯彻执行(中华人民共和国民法通则〉若干问题的意见(试行)》 ...
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杨东律师：房屋买卖合同无效 拒不腾退房屋遭索赔【案例概况】王某与姚某的房屋买卖合同已被一审法院及二审法院判决宣布无效，姚某需在规定期限内腾 房屋，侵犯了原告的合法权益。王某遂将姚某再次诉讼至法院，要求姚某腾退房屋并支付房屋占有使用费。【律师分析】上海房地产律师杨东表示，本案主要涉及物权的保护法律问题， ...
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第一、妻子主张房屋买卖合同无效于法无据。依据2012年7月1日起施行的《最高人民法院关于审理买卖合同纠纷案件适用法律问题的解释》第三条之规定，当事人一方以出卖人在缔约时对标的物没有所有权或者 ...
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