杨东律师：房屋买卖合同无效 拒不腾退房屋遭索赔【案例概况】王某与姚某的房屋买卖合同已被一审法院及二审法院判决宣布无效，姚某需在规定期限内 ，造成权利人损害的，权利人可以请求损害赔偿，也可以请求承担其他民事责任。结合本案而言，王某与姚某的房屋买卖合同已经被法院判决无效，且判决本身已经生效。因此，姚某拒绝 ...
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《城市商品房预售管理办法》第十条规定：“商品房预售，开发企业应当与承购人签订商品房预售合同。开发企业应当自签约之日起30日内，向房地产管理部门或市、县人民政府 的，应予以支持，但房屋买受人善意取得的除外。 房地产买卖合同无效的，受让人有权向房屋所有权人请求赔偿损失，但受让人也有过错的，根据其过错大小 ...
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房屋买卖合同》及网签《存量房屋买卖合同》已经法院另案生效判决确认为无效，且该案中未一并处理合同无效后的财产返还及损失赔偿问题，故陈某要求处理上述合同 未实际收取购房款，陈某要求中信公证处承担房屋买卖合同无效的财产返还责任和赔偿责任并无法律依据。另，陈某在未进入304号房屋，亦无居间服务机构代为审核房屋 ...
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《城市商品房预售管理办法》第十条规定：商品房预售，开发企业应当与承购人签订商品房预售合同。开发企业应当自签约之日起30日内，向房地产管理部门或市、县人民政府土地 的，应予以支持，但房屋买受人善意取得的除外。 房地产买卖合同无效的，受让人有权向房屋所有权人请求赔偿损失，但受让人也有过错的，根据其过错大小 ...
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要求被告赔偿原告经济损失200000元。 被告辩称 被告孙某蓬辩称，不同意原告变更后的诉讼请求：一、之前诉讼判决我与张某堂、周某莲的房屋买卖合同无效，既然无效 利益会严重失衡，故应以涉案房屋买卖合同被确认无效时的价值为标准，由孙某蓬对因合同被确认无效给合同相对方造成的经济损失进行赔偿。又因法院已确定由 ...
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腾退时间。 反诉原告张某长向本院提出反诉请求：反诉被告支付反诉原告因合同无效的损失130万元及购房款35万元。 事实与理由：反诉原、被告双方此前并不相识， 我国相关法律、法规以及相应司法解释之规定，非同一经济组织成员之间的农村房屋买卖合同的效力以认定无效为原则，以认定有效为例外。就本案而言，从庭审查明 ...
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腾退时间。 反诉原告张某长向本院提出反诉请求：反诉被告支付反诉原告因合同无效的损失130万元及购房款35万元。 事实与理由：反诉原、被告双方此前并不相识， 我国相关法律、法规以及相应司法解释之规定，非同一经济组织成员之间的农村房屋买卖合同的效力以认定无效为原则，以认定有效为例外。就本案而言，从庭审查明 ...
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；从合同无效角度而言，原告系造成合同无效的完全责任方，应当赔偿被告的损失。首先，涉案房屋的过户事宜属于原告的义务，被告属于权利方。并且当初原被告双方所签订的合同时间 。 关于李某丽、闫某青要求齐某海支付房屋使用费一节，因齐某海占用涉案房屋期间，双方的房屋买卖合同效力尚有争议未经法院生效判决确认，齐某海 ...
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对合同无效承担主要责任，确认涉案房屋买卖合同无效，互相返还。此后，周某堂至今未对我就信赖利益损失进行赔偿，故诉至法院。 被告辩称 周某堂辩称，1、 原告于1996年买房，2012年11月8日被确认合同无效，在原来的一审二审诉讼中，就房屋买卖合同无效所产生的后果二审都做出了明示原告是否提起反诉，且判决书 ...
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腾退时间。 反诉原告张某长向本院提出反诉请求：反诉被告支付反诉原告因合同无效的损失130万元及购房款35万元。 事实与理由：反诉原、被告双方此前并不相识， 我国相关法律、法规以及相应司法解释之规定，非同一经济组织成员之间的农村房屋买卖合同的效力以认定无效为原则，以认定有效为例外。就本案而言，从庭审查明 ...
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