房屋属于林某和李某共有，在李某未参与房屋交易的磋商、未有明确处分授权的情况下，张某仍与林某达成《房屋买卖合同》，张某不构成善意买受人。在 权向无处分权人请求赔偿损失。 当事人善意取得其他物权的，参照前两款规定。 《买卖合同司法解释》第三条 当事人一方以出卖人在缔约时对标的物没有所有权或者处分权为由主张 ...
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款100万元由ZY公司暂为保管；原告以贷款方式支付剩余3500万元。上述买卖合同经上海市东方公证处公证，公证处于2008年10月7日通过房地产信息查询系统向上海市 此亦系强化不动产公示、公信效力的要求。虽然涉讼房屋被行政机关限制交易，买卖合同的履行可能存在障碍，但根据我国《物权法》区分原则，转让不动产 ...
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规定、权属转移登记、不可抗力、争议解决方式等条款中的空格均未实际填写。该合同还约定，出卖人承担的税费包括所得税、营业税、教育费附加、城建税、土地增值税、 为据确定买卖双方对税费缴纳义务的负担方式。目前北京市的房屋交易市场，确实存在由买受人负担全部税费的交易习惯。另外，周锡在2013年1月31日实际缴纳 ...
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、法规、政策等规定按期、按金额缴纳相关税费从而导致房屋交易不能继续进行的，其应向对方支付本合同约定的房屋总价款的30%的违约金。2、本合同 配偶朱玉红身份证原件及其复印件、户口簿原件及其复印件、结婚证原件及其复印件原件、涉诉房屋的所有权证及其复印件、被告温某在中国建设银行开立的结算账户等手续与证明材料 ...
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房屋交易避税条款的效力与履行——赵某诉钱某及某经纪公司房屋买卖合同纠纷案依据: (2010)二中民终字第4017号核心法律问题：避税条款的效力与履行案情 价格履行，阻止当事人的避税行为。故，本案的二审判决中明示当事人依据真实的交易价格纳税，并对当事人的避税行为提出了批评。法律解释的一个众所周知的特征是 ...
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点评 知名房产律师靳双权点评 知名房产律师靳双权认为： 1、依法成立的合同，对当事人具有法律约束力。当事人应当按照约定履行自己的义务，不得擅自变更或者解除 月31日已经向周松交付使用，周松已经按照合同约定支付购房款，考虑到合同履行情况、房屋交付事实以及房屋交易市场安全稳定等因素，应依法支持周松关于继续 ...
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尾款100万元由中原公司暂为保管：原告以贷款方式支付剩余 3500万元。上述买卖合同经上海市东方公证处公证，公证处于2008年10月7日通过房地产信息查询系统向上海市 ，此亦系强化不动产公示、公信效力的要求。虽然涉讼房屋被行政机关限制交易，买卖合同的履行可能存在障碍，但根据我国《52条规定的无效情形， ...
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崔智瑜王佳【案例争点】案例一：关于案涉房屋交易约定的过户时间，依据买卖双方签订的《房屋买卖居间合同》约定“丙方通知之日起3日内”，而根据《房屋 当事人认知能力、文化水平和法律意识的参差不齐，而且文字又具有多义性、模糊性，往往造成合同中的用词不当或条款相互冲突，掩盖了当事人的真实意思表达。甚至不排除个别 ...
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：双方通过上海宏森行房地产经纪有限公司居间介绍，由乙方受让甲方所有的系争房屋。房价款为人民币(以下币种均为人民币)1,010,000元。甲方于2011年1月25 表示，实际上系顾某某配合陈某某套取银行贷款，故双方所签订之合同应认定无效，因系争房屋交易的贷款由陈某某收取，故返还房款的义务应由陈某某承担 ...
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上海市国信公证处公证，徐某某向姜红出具委托书，委托权限包括代为签订房地产买卖合同及定金协议、代为收取售房款和定金、代缴相关税费、代为办理房地产转移登记、过户 房屋，双方约定于2011年10月6日前共同向房地产交易中心申请办理过户手续。合同对于房屋交付、房款支付、违约责任等处均为空白。同日，徐某某出具两 ...
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