7平方米的房款7.7万元。而张先生认为国家有明确规定，如果房屋面积误差比超过 3%，对于多出的面积，购房者是不需要补交房款的，所以张先生坚持自己只应当 ，为了有效维护自己的权益，购房人最好在购房合同中对建筑面积、套内建筑面积和公摊面积出现实测面积与约定面积不符情况下的各种差异处理方式均做出相应约定。...
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）、赵某聪（之女）、沈某（之女婿）；赵父应安置建筑房屋面积为（含公摊面积）152．40平方米，房屋重置成新价及附属物补偿价或房屋征收补偿价、 。不宜分割的遗产，可以采取折价、适当补偿或者共有等方法处理。 征收安置补偿款中被征收房屋重置成新价及附属物补偿价84923元，是针对公房及自建房发放，应由赵父的 ...
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）、赵某聪（之女）、沈某（之女婿）；赵父应安置建筑房屋面积为（含公摊面积）152．40平方米，房屋重置成新价及附属物补偿价或房屋征收补偿价、 。不宜分割的遗产，可以采取折价、适当补偿或者共有等方法处理。 征收安置补偿款中被征收房屋重置成新价及附属物补偿价84923元，是针对公房及自建房发放，应由赵父的 ...
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，系原告为被告提供的免收租金的期间，在免租期的水、电、暖气及公摊面积等费用由被告承担，全部租金免除；但在两年租赁期限内，若被告提前 租金。在原告多次催促未果的情况，于2009年8月起诉，要求解决与被告的房屋租赁合同，并要求被告支付拖欠租金本金312.5万元，滞纳金253.6125万元。 被告对于原告按 ...
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，只有在合同没有约定或者约定不明确的情况下，才能适用最高人民法院司法解释规定的3%面积误差比的处理方法。另外，为维护买房人的合法权益，最好在购房合同中对房屋建筑面积、套内建筑面积合公摊面积出现实测面积与约定面积不符情况下的各种差异处理方式均作出相应约定。...
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、不可分割性。作为住户若只拥有套内部分产权，不拥有（公摊）过道、楼梯部分产权，势必造成其房屋使用功能上的障碍。若过道楼梯部分产权人要处分（比如说拆除） 情况之一的房改房不得上市出售：（一）已购公有住房超过其住房面积控制标准部分（不含公摊面积）未按规定以市场价补足差价的；---” 规定可得出两点结论：1 ...
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，它应该分摊的共有建筑面积就是15㎡，这套房子的销售面积就是100+15=115㎡ 。 l 公摊率：——公摊率=（分摊面积/房屋销售面积）×100%——我们观察到，上 在相关的法律法规中，在建筑行业里，在相关的法律文件中，其实并没有公摊率这个概念。它其实是开发商等房地产经营企业为了便于客户直观地了解他 ...
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面积共为140.53平方米，房管部门亦据此面积办理了房屋产权证书。另一方面，房管部门测量的公摊面积除去双方之间合同约定的楼梯间、电梯房、共用通道外， 不能证明宁××已缴清差欠的40％房款。宁××应支付所欠40％超面积房款为4620.80-2773=1847.80元。综上，一审法院根据（（中华人民共和国 ...
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买受人有权拒绝支付公摊面积的费用；出卖人不得以此为理由拒绝交付房屋，并仍应及时为买受人办理《房屋所有权证》。 第51条 违约 中华人民共和国房地产开发经营管理条例北京市城市房地产开发经营管理条例。 第203条 质量面积：中华人民共和国建设工程质量管理条例建筑质量管理条例北京市建筑质量管理条例地震安全性 ...
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和约定面积误差没有超过±3％，合同中也没有约定房屋的公摊面积不能增加，不同意退房。本案中，买受人和开发商谁对？ 答：买受人与开发商签订合同 ，参照中国人民银行规定的金融机构记收逾期贷款利息的标准计算。对于当事人没有约定办理房屋所有权登记时间的情形，解释直接作了如下规定：当商品房买卖合同的标的物为尚未 ...
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