因涉案房地产存在瑕疵导致无法使用，要求原告方修缮，但是没有得到解决，所以不属于被告违约，希望出租人能够按照约定进行维修，修理完毕同意支付租金；2.根据双方租赁 合同到期后非被告原??不承租该房屋，则有关被告的装修费用应该由双方进一步协商解决，合同中对此有所约定；3.根据协议，出租方即某某喜婚庆服务中心 ...
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深圳XX地产集团有限公司诉于XX房屋租赁合同纠纷仲裁案承办律师：广东广和律师事务所 张燕律师案情介绍： 于XX承租深圳XX地产集团有限公司商场做服装零售，于XX 是深圳XX地产集团有限公司单方提供的格式合同，合同仅约定了承租方违约时的处罚责任，而未约定出租方违约责任，合同显失公平。应以承租人所交保证金 ...
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租赁合同，双方就租赁的房屋、租金、期限、违约责任等条款达成一致意见后，合同视为成立。房屋租赁合同有无效力，根据有关法律和地方性行政法规的规定，笔者认为 贷款利息的标准计算逾期付租金等款项的违约金。此外，还要审查房屋出租是否用来进行违法犯罪活动，若是，则在出租人明知情况下，租赁合同无效。编辑点评：房屋 ...
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平方米）（以房产证为准）的房屋出租给乙方作服务业（国家法律允许的范围内）使用。。根据该条约定，可以得知原、被告的租赁标的物为合同所指的XX号铺面，而 铺面给被告使用，又要求支付租金，显然是没有事实和法律依据。 （四）、被告不存在违约行为，原告要求支付违金自然没事实和法律依据。 三、被告不存在违约行为， ...
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了租金的巨大损失，同时增加了巨额的不必要的投资；因其将办公用房冒充商业用房出租的行为欺诈被告的同时，也违反了工商行政管理部门的相关规定，给被告的继续经营带来 法有据，本院应予支持。但依双方所签《房屋租赁合同》中约定的每日千分之五计算的滞纳金数额已远高于原告因被告违约给其造成的实际经济损失，因此，被告应 ...
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反诉称，汪小青未按约定的时间及金额足额交付租金，并擅自装修房屋，构成违约，要求解除合同，要求汪小青支付计至2006年2月的拖欠租金3140元，要求 合同的情形作出了明确规定。根据此规定，承租人拖欠租金六个月以上的，出租人才有权解除合同。可见，为了保障承租人的住房需求，对其一般拖欠房租的行为，法律没有 ...
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房屋进行占有、使用、处分等。四、乙方仅为该房屋名义上的购房人，未经甲方同意，乙方不得擅自将该房屋出租、转让、抵押等任何方式进行处分 证据二显示：张某 银行按揭款，建行北京分行提前收回贷款且M房产公司代为偿还，张某杨的违约行为已经达到合同解除条件，故M房产公司有权要求解除与张某杨签订的《北京市商品房现房 ...
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房屋进行占有、使用、处分等。四、乙方仅为该房屋名义上的购房人，未经甲方同意，乙方不得擅自将该房屋出租、转让、抵押等任何方式进行处分 证据二显示：张某 银行按揭款，建行北京分行提前收回贷款且M房产公司代为偿还，张某杨的违约行为已经达到合同解除条件，故M房产公司有权要求解除与张某杨签订的《北京市商品房现房 ...
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房屋进行占有、使用、处分等。四、乙方仅为该房屋名义上的购房人，未经甲方同意，乙方不得擅自将该房屋出租、转让、抵押等任何方式进行处分 证据二显示：张某 银行按揭款，建行北京分行提前收回贷款且M房产公司代为偿还，张某杨的违约行为已经达到合同解除条件，故M房产公司有权要求解除与张某杨签订的《北京市商品房现房 ...
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、开发的位于金牛区(建筑面积229平方米)房屋出租给被告，租赁期限不低于10年，租金为5000元每月，以后每年房租按5%递增。合同签订后原告按照协议约定交付了房屋， ，且房屋的月租金均为不含税租金，该协议还就后续租金支付方式及时间，违约责任等事项均作了明确的约定。2010年4月1日，三*实业公司出具《 ...
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