房屋占有权问题 -案例分析搜索

房改房的产权分析及纠纷处理

产权房过渡的过程中，围绕房改房产权的取得和因离婚、继承引发的产权分割问题产生了许多纠纷。这些纠纷形式多样，法律关系复杂，在法律调整上有的尚无明确的应当充分保护产权人的合法权益，即维护购房职工对其所购公房的全部占有权和使用权。售房单位收回房屋的要求无任何法律依据。对于购房职工与单位解除劳动关系时，已 ...

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对小产权房“过户”应变通执行

）发送协助执行通知书，令该公司变更房屋权益人姓名为张某。三、评析本案争议焦点为，法院能否对该小产权房强制过户。对此问题，存在不同看法。第一种观点化为乌有。二、裁判文书应避免对小产权房的所有权进行司法认可既然小产权房的占有权、使用权、受益权、处分权不受法律保护，那么法院还能否对其做出判决书、 ...

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一房租两人谁的租赁合同有效

村委会与其履行租赁合同的诉讼请求的判决。[案件评析]本案审理中存在不同认识的问题是：原、被告所签房屋租赁合同是否已自行解除？被告是否有权与许某签定房屋租赁后，即提出异议。作为他物权人的原告根据其对出租标的物的合法占有权要求村委按原有效房屋租赁合同履行是有法律依据的，原告的主张应当得到支持。本案许某在 ...

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本案工厂有权收回工人已购的公房吗

中，对单位职工被开除公职后，单位能否收回优惠出售的公有房屋中归被开除职工享有的部分产权的问题，产生较大意见分歧。第一种意见认为，原告有权收回之间基于买卖事实建立的民事权利义务关系。购买方必须支付规定的价款，出卖方必须交付房屋的占有权和使用权、有限收益权和处分权。本案中，被告与原告签订了售、购房合同 ...

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工厂无权收回被开除工人已购的公房

中，对单位职工被开除公职后，单位能否收回优惠出售的公有房屋中归被开除职工享有的部分产权的问题，产生较大意见分歧。第一种意见认为，原告有权收回之间基于买卖事实建立的民事权利义务关系。购买方必须支付规定的价款，出卖方必须交付房屋的占有权和使用权、有限收益权和处分权。本案中，被告与原告签订了售、购房合同 ...

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工厂无权收回被开除工人已购的公房

中，对单位职工被开除公职后，单位能否收回优惠出售的公有房屋中归被开除职工享有的部分产权的问题，产生较大意见分歧。第一种意见认为，原告有权收回之间基于买卖事实建立的民事权利义务关系。购买方必须支付规定的价款，出卖方必须交付房屋的占有权和使用权、有限收益权和处分权。本案中，被告与原告签订了售、购房合同 ...

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本案应否立案执行

具有给付内容或特定行为，而且范围必须具体明确。最高人民法院《关于人民法院执行工作若干问题的规定》（试行）第18条第4项规定了受理执行案件的主要条件之一，而不能予以执行。（二）本案余某能否通过执行程序实现其房屋归属的实际占有权通过上述有关民事执行理论分析不难看出，本案实际上仅是一个确认双方当事人 ...

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基于合同关系产生的占有行为应予以保护

XX、李XX的合法权益正确。最高人民法院《关于贯彻执行〈中华人民共和国民事诉讼法〉若干问题的意见（试行）》第八十九条规定，在共同共有关系存续期间，部分享有的占有权仍然受到保护，买受人基于合法有效的房屋买卖合同而占有房屋的，其占有权受物权法保护。因此，基于合同关系等产生的占有，应为有权占有。不动产 ...

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职工取得的公房使用权受民法保护

不符合民事诉讼法规定的起诉条件。本案原、被告系平等主体关系是显而易见的，问题的关键就是双方发生的纠纷是否是因财产关系发生的民事权益纠纷，具体说就是，使用权人可以长久居住，实际上已拥有了占有权和使用权。其次，公房租金非当事人约定，它远远低于市场价房租，或者由单位以房屋维修补贴形式返还给使用权人，甚至像 ...

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职工取得的公房使用权受民法保护

不符合民事诉讼法规定的起诉条件。本案原、被告系平等主体关系是显而易见的，问题的关键就是双方发生的纠纷是否是因财产关系发生的民事权益纠纷，具体说就是，使用权人可以长久居住，实际上已拥有了占有权和使用权。其次，公房租金非当事人约定，它远远低于市场价房租，或者由单位以房屋维修补贴形式返还给使用权人，甚至像 ...

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