居间服务。3、居间方有权为买卖双方办理房源核验、购房资质申请、网签备案登记及注销、资金监管、搜房托管物业交验等手续:买卖双方应配合提供相应材料 依约履行。随后,中介公司工作人员在进行房屋核验时发现，因李某某未偿还就涉案房屋设定的抵押借款致涉案房屋被人民法院查封,中介公司工作人员遂将上述情形告知严某某 ...
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执行局查封、扣押、冻结后确权的，应当撤销确权判决或者调解书。目前1号房已经被广州市白云区法院查封并进入执行拍卖程序。根据上述规定，本案应当中止审理。张某欣、李某 《商品房买卖合同》的备案登记对外具有公示、公信的性质，具备对抗第三人的效力，具有准物权的性质。根据借名合同的性质，在未再次转移登记之前，双方 ...
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督促备案证明，证明原告购房后多次要求被告办理商品房预售登记备案事宜，原告对房屋未备案没有过错。证据6、交接证明，证明被告自己认可实际运营时间为2015年2 不存在权利瑕疵，没有产权纠纷和债权债务纠纷，也不存在被司法机关、行政机关依法裁定、决定查封或以其他形式限制房地产权利等情况。因被告原因造成该商品房 ...
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上述措施前不得出售，否则所签订的房屋买卖合同无效。如法院依法查封的房屋、被划入拆迁规划红线范围内的房屋等等。 二、房屋买卖合同效力认定中的一些特殊 适用法律若干问题的解释》第六条明确规定："当事人以商品房预售合同未按照法律、行政法规规定办理登记备案手续为由请求确认合同无效的，不予支持。"《物权法》第十 ...
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4）出卖人将房屋出售给第三人；（5）房屋被查封或设置其他权属转移登记限制，导致无法办理交易手续；（6）出卖人提供的资料或信息不真实、不合法、不完整，导致 赵某丹均未主动提出办理网签事宜。赵某丹仅收到221万元且房屋未过户之时即将房屋交付周某聪充分说明了其履约诚意，其不会拖延自身取得剩余房款的时间，即其 ...
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月16日签订，之后双方又于2013年9月24日签订了网签合同并在建委备案，其中对房屋面积、价款、权属登记时间进行了变更，且网签合同上的房屋面积与房产证 告知函，对因网签手续未办理完毕导致杨某的房屋权属转移登记手续未能按合同约定办理予以认可。之后808号房屋因案外人申请诉讼保全而被法院查封，亦导致了杨某 ...
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存在法律规定的合同解除事由。另外，原告未将涉案房屋一楼部分有抵押瑕疵情形告知被告，存在欺诈，该房屋仍被法院查封，说明原告存在违约情形，被告保留主张原告 年12月3日签订的商品房买卖合同中正式《商品房买卖合同》，表达为正式的网上备案销售合同，淮安**公司在回复许某某的《通知》中，没有否认双方于2015年 ...
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8万元付清。王先生在支付了22万元后先搬进楼房居住，但因手续不全迟迟未办理过户手续。不料，没过多久，卖方黄女士却主动找到王先生，希望王先生能 买的二手期房 被法院查封了2009年2月，张先生与某开发商签订商品房买卖合同，花30万元购买一套期房。由于开发商建房手续问题，无法办理房屋预售备案登记。2010 ...
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两份合同，这就是所谓的“阴阳合同”。 “阳合同”，系由双方签订后向有关部门备案的那份合同，价格一般都很低。在成都地区一般只要不低于成都市房产管理局 、国有土地使用证、建筑规划许可证，在平时居住中相安无事，一旦发生纠纷被起诉，法院将认定房屋买卖合同无效。如一旦出现质量问题，购房者也往往难以找到处理纠纷的 ...
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单元2103室房屋系案外人曹某向甲市Z房地产有限公司购买的房屋，该房屋已网签备案至案外人曹某名下。被告张先生于2012年3月29日与甲市Z房地产有限公司签订 室的房屋，因被告张先生与他人之间存在纠纷，该房屋已被本院依法查封。四、法院判决法院经审理后作出判决：1、解除原告苟先生、被告张先生于2014年3 ...
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