的房屋无效 物权法草案四次审议稿第十五章对“居住权”作了规定。但正式通过的物权法没有规定居住权，全国人大法律委员会副主任委员胡康生向十届全国人大常委会第二 。其具体理由是：1、对于一方未经对方同意向第三人出售用于共同居住的房屋共有房屋自有房屋，如果承认善意取得，则可能造成部分人丧失居住权，丧失基本的 ...
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意见，其理由如下。1、根据《最高人民法院关于贯彻执行〈中华人民共和国民法通则〉若干问题的意见（试行）》第89条规定：有共同共有关系存续期间，部分共有人人擅自处分共有 第一百零六条也对动产和不动产的善意取得作了规定。本案李某在与张某签合同前向张某出示了房屋所有权人为李某的房屋所有权证，张某不明知该房屋为 ...
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根据物权法的规定，不动产的善意取得是指在交易中，财产让与人无处分权，但受让人基于对让与人拥有处分权的合理信赖或不知道让与人无处分权，即所谓的善意， 知道为由对抗善意第三人。也即一般情况下夫或妻擅自处理财产的，受让方可构成善意取得。 但本案诉争房屋虽登记在张华琴名下，作为家庭成员，王国庆比他人更易于了解 ...
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意见，其理由如下。 1、根据《最高人民法院关于贯彻执行〈中华人民共和国民法通则〉若干问题的意见（试行）》第89条规定：有共同共有关系存续期间，部分共有人人擅自处分 第一百零六条也对动产和不动产的善意取得作了规定。本案李某在与张某签合同前向张某出示了房屋所有权人为李某的房屋所有权证，张某不明知该房屋为 ...
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意见，其理由如下。 1、根据《最高人民法院关于贯彻执行〈中华人民共和国民法通则〉若干问题的意见（试行）》第89条规定：有共同共有关系存续期间，部分共有人人擅自处分 第一百零六条也对动产和不动产的善意取得作了规定。本案李某在与张某签合同前向张某出示了房屋所有权人为李某的房屋所有权证，张某不明知该房屋为 ...
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元并承担本案诉讼费用。 判决书生效以后，被执行人李某没有主动履行法律文书所确定的义务，王某于2005年12月12日向广饶县人民法院申请强制执行。案件在执行过程 第三人张某竞买得房屋后，不能因为评估有误就否定张某对该房屋的善意取得。应当确定买卖行为合法有效。 第二是从保护市场经济安全角度分析。市场经济是 ...
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元并承担本案诉讼费用。 判决书生效以后，被执行人李某没有主动履行法律文书所确定的义务，王某于2005年12月12日向广饶县人民法院申请强制执行。案件在执行过程 第三人张某竞买得房屋后，不能因为评估有误就否定张某对该房屋的善意取得。应当确定买卖行为合法有效。 第二是从保护市场经济安全角度分析。市场经济是 ...
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门面内未搬出。 2013年10月25日，邹某与另一第三人谢某和唐某签订房屋租赁合同，约定将该门面出租给第三人谢某和唐某用于经营火锅餐饮，门面内物品归 第三十条、第三十四条、第一百零六条之规定，作出如下判决： 驳回原告刘某的诉讼请求。 【评析】 动产的善意取得是指，无权处分人从所有人处取得动产的占有，并 ...
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。后来方兰淑夫妻于2003年9月购买了此住房，根据北京市有关规定，该房产的产权性质变更为商品房，土地使用权性质变为出让，出让年限70年；2003年9月至 证据予以证明。故本院对其主张无法支持。最后，涉案房屋已经办理完毕产权的变更登记，而房屋善意取得以房屋所有权已经转移登记到买受人名下为生效要件。综上， ...
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未搬出。2013年10月25日，邹某与另一第三人谢某和唐某签订房屋租赁合同，约定将该门面出租给第三人谢某和唐某用于经营火锅餐饮，门面内物品 取得中合理价格的要件，因此受让人即本案原告刘某主张的善意取得不能成立，所以酒柜的原所有人即被告瑞脉公司可以向受让人刘某要求返还。（作者单位：重庆市武隆县人民法院）...
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