等问题，双方产生矛盾，原告以被告私自改变土地用途，原、被告签订的协议违反相关法律规定，要求法院确认双方所签协议为无效协议，并恢复土地原状。另外， 意在否定其民商法上的效力。如《最高人民法院关于审理城镇房屋租赁合同纠纷案件具体应用法律若干问题的解释》第二条：“出租人就未取得建设工程规划许可证或者未按照 ...
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等问题，双方产生矛盾，原告以被告私自改变土地用途，原、被告签订的协议违反相关法律规定，要求法院确认双方所签协议为无效协议，并恢复土地原状。另外， 而且意在否定其民商法上的效力。如《最高人民法院关于审理城镇房屋租赁合同纠纷案件具体应用法律若干问题的解释》第二条：出租人就未取得建设工程规划许可证或者未按照 ...
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合同。3.依据《最高人民法院关于审理城镇房屋租赁合同纠纷案件具体应用法律若干问题的解释》第13条的规定，承租人未经出租人同意装饰装修或者扩建发生的费用，由承租人 出租人的同意，属于擅自装修，应自行承担。在租房时应先了解相关法律法规，尽量签订书面合同，若存在装修、扩建等大额经济利益时，建议咨询专业法律 ...
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合同。3.依据《最高人民法院关于审理城镇房屋租赁合同纠纷案件具体应用法律若干问题的解释》第13条的规定，承租人未经出租人同意装饰装修或者扩建发生的费用，由承租人 支持。本案中，张某一直未签订书面租房合同，依据相关法律，推定为不定期租赁，将承担不定期租房合同带来的风险——房东给予合理的搬家期限之后，可以 ...
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合同。3.依据《最高人民法院关于审理城镇房屋租赁合同纠纷案件具体应用法律若干问题的解释》第13条的规定，承租人未经出租人同意装饰装修或者扩建发生的费用，由承租人 支持。本案中，张某一直未签订书面租房合同，依据相关法律，推定为不定期租赁，将承担不定期租房合同带来的风险——房东给予合理的搬家期限之后，可以 ...
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一方违约都需付违约金100万元。2004年10月8日，被告兴化公司以及相关土地、房屋等被长春师范学院拍卖取得。从2007年起，原告向被告长春师范学院交纳租金 租赁的例外情形。最高人民法院在《关于审理城镇房屋租赁合同纠纷案件具体应用法律若干问题的解释》第二十条中，规定了两种例外情形，即出租前被设立抵押的 ...
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《民事判决书》中认定上诉人与被上诉人于 2007年5月26日签订的《租赁合同》有效是错误的，属适用法律错误。 [二审判决] 2010年6月13日 律师针对此案例作出如下评析：根据《最高人民法院关于审理城镇房屋租赁合同纠纷案件具体应用法律若干问题的解释》第二条明确规定：“出租人就未取得建设工程规划许可证 ...
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内对承租人的转租行为提出异议的。根据《最高人民法院关于审理城镇房屋租赁合同纠纷案件具体应用法律若干问题的解释》第十六条第一款“出租人知道或者应当知道承租人转租，但 ，出租人便向其提供了房产证等相关证件，那么就可以从出租人的行为判断出，其已经同意了承租人的转租行为，不得再要求解除与承租人李某的租赁合同。...
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的保护。在承租人优先购买权性质认定问题上，现行《最高人民法院关于审理城镇房屋租赁合同纠纷案件具体应用法律若干问题的解释》第二十一条这样规定：出租人出卖租赁 的房屋转移登记申请，依据双方自愿签订的房屋买卖合同、申请表、转移登记询问表等相关材料，为侯金南颁发《房屋所有权证书》，该登记颁证行为符合法律规定， ...
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工程规划许可证》、《竣工验收备案表》。③对于出租人出租自行建设但尚未取得产权证的房屋，应当要求其提供《建设工程规划许可证》，对于无此证件的，则不要承租 超过使用期限的临时建筑都不要承租。相关法律、法规：《最高人民法院关于审理城镇房屋租赁合同纠纷案件具体应用法律若干问题的解释》（2009年9月1日起施行 ...
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