已实际使用一定的时间，因此，无论是折价补偿或者按过错分担损失，均应按装饰装修折价后的现值确定。出租人和承租人应当按装饰附合物现值损失分担，是因为在 租赁合同无效的过错责任，公平分担损失。处理无效房屋租赁合同涉及的装饰装修纠纷，应当根据正常情况下出租人的需要程度和可利用价值，结合过错责任原则，分别不同 ...
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房屋装修及设施损，万尚公司反诉要求嘉亨公司返还已支付的租金、赔偿装修损失等，根据双方的过错，应承担同等责任，判决双方各承担对方一半的损失。一审判决 至今未经消防验收合格，违反《消防法》的相关规定，属于《最高人民法院关于审理城镇房屋租赁合同纠纷案件具体应用法律若干问题的解释》第8条第（三）项规定的“租赁 ...
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原告）谢某某。委托代理人杜某某。委托代理人张某某。原告王某某与被告谢某某房屋租赁合同纠纷一案，本院受理后，依法组成合议庭。本案在审理中，被告谢某某提起反诉 附属物的请求，本院认为，根据反诉原告在2008年2月19日房屋租赁合同中所做愿意将其已装修好的房屋出租给对方使用的意思表示，反诉被告的添置物并未对 ...
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，且该裁定书已生效多日，被上诉人贺xx对该裁定书认定的三被上诉人合法占有使用涉案房屋从未提出过异议、也未对该裁定书提起上诉。3、三被上诉人依约交纳了 的经营损失90万元。2、贺xx强行占有利用**公司装饰装修物品，根据《最高人民法院关于审理城镇房屋租赁合同纠纷案件具体应用法律若干问题的解释》第九条：“ ...
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，约定将申请人的房屋租赁给被申请人进行商业经营，租期20年。合同约定在租赁期内，被申请人有权根据商业形象和经营需要，对该房产部分进行必要的装修和改造或 房屋的租金收益质押给A银行。因逾期未还清借款，A银行对申请人提起金融借款合同纠纷民事诉讼，列被申请人为该案第三人。2015年11月申请人、被申请人、A ...
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在一审法庭辩论终结前均未取得建设工程规划许可证，根据《最高人民法院关于审理城镇房屋租赁合同纠纷案件具体应用法律若干问题的解释》第二条规定：出租人就未取得建设工程 。对合同无效造成的损失，原、被告双方应各自承担50%的责任。原告主张存在装修损失，但未能提供有效证据予以证明。经本院释明，原告又未申请就装修 ...
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六个月以上的，应当采用书面形式。当事人未采用书面形式的，视为不定期租赁。当事人可以随时解除，但出租人解除合同应当在合理期限之前通知承租人。”的规定 ，根据《最高人民法院关于审理城镇房屋租赁合同纠纷案件具体应用法律若干问题的解释》第十二条“承租人经出租人同意装饰装修，租赁期间届满时，承租人请求出租人补偿 ...
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六个月以上的，应当采用书面形式。当事人未采用书面形式的，视为不定期租赁。当事人可以随时解除，但出租人解除合同应当在合理期限之前通知承租人。”的规定 ，根据《最高人民法院关于审理城镇房屋租赁合同纠纷案件具体应用法律若干问题的解释》第十二条“承租人经出租人同意装饰装修，租赁期间届满时，承租人请求出租人补偿 ...
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五、驳回原、被告其他诉讼请求； 【评析】 根据《最高人民法院关于审理城镇房屋租赁合同纠纷案件具体应用法律若干问题的解释》第二条的规定，出租人就未取得 解除，承租人应自行承担剩余租赁期内装饰装修物残值的损失，但出租人同意利用装饰装修的，应予适当补偿，补偿标准参照剩余租赁期内装饰装修物残值。对于出租人同意 ...
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军，内蒙古鄂尔多斯律师事务所律师，电话： 仲裁庭组成人员：高××(首席仲裁员)苗××(仲裁员)贾××(仲裁员) 书记员：刘×× 案由：房屋租赁合同纠纷 申请人魏××因与被申请人孔××发生了房屋租赁合同纠纷，向鄂尔多斯仲裁委提起仲裁申请，在仲裁过程中，被申请人孔××向该委提出反请求。 申请人魏××申请 ...
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