某付了剩余房款。 另查，被告杜某与宁波银行股份有限公司双秀支行签订的《个人二手房按揭贷款借款合同》约定被告杜某向宁波银行股份有限公司双秀支行贷款40万元 十六 条、第三十七条，《最高人民法院关于适用〈中华人民共和国婚姻法〉若干问题的解释（一）第十九条，《最高人民法院关于适用〈中华人民共和国婚姻法〉若干 ...
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）》的规定，离婚时应当如何进行分割？ 答：在目前的离婚案件中，按揭房屋的分割是一个群众比较关心的问题。我们认为，对于一方婚前签订买卖合同支付首付款并在 的是法定夫妻共同财产制，除了双方约定实行分别财产制外，婚后即便支付首付款的一方用自己的工资收入支付房贷，也属于夫妻双方共同还贷。婚后共同还贷支付的款项 ...
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夫妻离婚的案件中，关于如何对房屋进行分割或处理的问题几乎均有涉及，由于房屋作为夫妻共同财产中的主要财产，同时作为不动产又有其特殊性，因此对房屋财产的分割 不管购买的是公房、央产房、经济适用房、商品房、二手房、商铺还是别墅；不管是一次性付清全款购买还是通过银行贷款按揭购买；均应当归为夫妻共同所有，在离婚 ...
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的新房，购买时与开发商商定首付三成，剩余房款采用银行贷款按揭支付。没想到，刚刚缴纳好首付款的谢女士还没来得及申请贷款，房产新政已出台。根据政策规定， 总价，双方继续完成买房交易，有的客户通过协商退房成功，并取回了部分或全部预付款。对于如何解决凑不足首付而违约的问题，律师还建议开发商可采取“垫付首付”的 ...
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贷款，采用与本公司员工签订房屋预售合同，并向银行办理按揭的方式，获得了银行的按揭贷款。向银行按揭后，其所有房屋均在房地产登记管理机关办理了房屋抵押 。分析：笔者同意第二种意见。《最高人民法院关于审理商品房买卖合同纠纷案件适用法律若干问题的解释》出台以后，对于出卖人在订立商品房买卖合同后，未告知买受人而 ...
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贷款，采用与本公司员工签订房屋预售合同，并向银行办理按揭的方式，获得了银行的按揭贷款。向银行按揭后，其所有房屋均在房地产登记管理机关办理了房屋抵押 。分析：笔者同意第二种意见。《最高人民法院关于审理商品房买卖合同纠纷案件适用法律若干问题的解释》出台以后，对于出卖人在订立商品房买卖合同后，未告知买受人而 ...
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所有权人和实际所有权人协商一致，共同认可才能成立。 本案中自始至终被告从未与原告之间涉及到房屋代持的问题，客观情况结合法律规定可以得出结论是不存在借名买房的事实 关系涉案房产总价款是149万元，首付款是64万元，房屋申请按揭后，两原告从2015年9月开始还房贷，至2018年3月两原告都是通过现金方式把 ...
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问题。在实践中，夫妻离婚财产分割时如何分割按揭房产可以说是一个难点。 对于按揭房产夫妻离婚时如何进行离婚财产分割的问题，专业离婚律师认为应根据房产取得时间是 2、 夫妻一方婚前以个人财产购买房屋并按揭贷款，婚后双方共同还贷，婚后取得房产证的。 此情形下的按揭房为一方的婚前个人财产，在离婚时不予分割。 ...
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了大家所关注的婚后取得物权凭证即房产证的问题，她认为不动产物权登记的立法目的在于维护交易安全、保护善意第三人的利益，而离婚诉讼中按揭房屋的分割只在夫妻之间进行，并不存在与善意第三人的利益冲突。在最后她得出了婚前按揭房应为婚前购房一方的婚前个人财产，未清偿债务为一方的个人债务，婚后 ...
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了大家所关注的婚后取得物权凭证即房产证的问题，她认为不动产物权登记的立法目的在于维护交易安全、保护善意第三人的利益，而离婚诉讼中按揭房屋的分割只在夫妻之间进行，并不存在与善意第三人的利益冲突。在最后她得出了婚前按揭房应为婚前购房一方的婚前个人财产，未清偿债务为一方的个人债务，婚后 ...
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